Hendrikjesweg 14

Deze betaalbare tussenwoning in Hattem-Noord is een echte aanrader voor starters, jonge gezinnen of handige doe-het-zelvers die hun droomhuis willen vormgeven. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² op een perceel van 140 m² biedt deze woning uit 1954 volop ruimte om te moderniseren en te verduurzamen. De woning ligt in een rustige, gezellige woonwijk dicht bij scholen, winkels en het historische centrum van Hattem, en is omringd door de Veluwse bossen en de IJssel.

De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis en dankt zijn sfeer aan de grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de zonnige tuin, waar twee praktische schuurtjes staan die geschikt zijn voor opslag, hobby’s of zelfs huisdieren. De keuken en bijkeuken sluiten naadloos aan op de hal, waardoor de indeling logisch en functioneel is. Op de begane grond vind je ook nog een toilet, een meterkast en een trapkast, terwijl de trap naar de eerste verdieping een vaste plek heeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel deels beloopbaar. Met een kleine aanpassing, zoals het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel, kun je hier snel extra woonruimte creëren – een slimme investering die deze woning nog waardevoller maakt. De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout, vrijwel allemaal voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat.

De woning ligt in een fijne buurt, op loopafstand van alle voorzieningen en met de A28 en A50 in de buurt. Fietsers bereiken Zwolle in slechts 20 minuten, terwijl de Veluwse bossen en de IJssel een prachtige omgeving bieden voor recreatie. De Hanzestad Hattem combineert geschiedenis met modern gemak, waardoor deze locatie zowel rust als levendigheid uitstraalt.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt (“as is, where is”). In de koopovereenkomst zullen onder andere een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Bezichtigingen vinden plaats op woensdagmiddag 27 tussen 14:00 en 16:30. Je kunt je hiervoor aanmelden via Funda of via de bezichtigingsplanner op de site van de makelaar, waarna je een mail of sms ontvangt met een tijdslot. Mocht je een gewenst tijdstip niet kunnen vinden, dan kun je je op de wachtlijst laten plaatsen.