Riga 11

Een moderne oase van rust en ruimte aan de rand van Hattem

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning uit 2016, waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Gelegen in de groene woonwijk Assenrade, biedt dit huis het beste van twee werelden: een landelijk gevoel met alle voorzieningen om de hoek. Met energielabel A+, 18 zonnepanelen en een warmte-terugwinsysteem is dit een toekomstbestendig thuis dat laag onderhoud en hoge levenskwaliteit belooft.

Een lichtdoorlatende leefruimte met sfeer

Het hart van het huis is de luchtige leefruimte op de begane grond, waar extra hoge plafonds (ca. 2,85 m) en grote ramen de tuin naar binnen halen. Op koele dagen zorgt de sfeervolle gashaard voor gezelligheid, terwijl de vloerverwarming in het hele huis voor een aangenaam gevoel zorgt. De luxe open keuken met Miele-inbouwapparatuur is een uitnodiging om samen te koken en lang natafelen, terwijl de eettafel uitkijkt over de tuin. Met een handomdraai open je de schuifpui voor een naadloze verbinding met het terras.

Een tuin vol privacy en mogelijkheden

De besloten tuin biedt met twee terrassen altijd een plekje in de zon, waar je kunt genieten van de rust en privacy. Naast de keuken bevindt zich een flexibele ruimte die je kunt inrichten als tv-kamer, speelkamer of werkplek – wat je wensen ook zijn. De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit het eetgedeelte en heeft een doorgang naar de berging/garage en een extra deur naar de tuin. De kastenwand, voorzien van een wijnklimaatkast, zorgt voor een opgeruimde en ruimtelijke sfeer.

Comfort op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met aangrenzende inloopkast. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer of werkkamer, afhankelijk van je behoeften. De luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel nodigt uit tot ontspanning, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Op de overloop is een tweede toilet met fonteintje te vinden – handig voor het dagelijkse gebruik.

Extra ruimte en functionaliteit op de tweede verdieping

De tweede verdieping verrast met extra leefruimte: twee ruime slaapkamers met dakvenster en een tweede badkamer met douche/stoomcabine, wastafel en toilet. Ideaal voor logés, tieners of een kantoor aan huis. Daarnaast is er een wasruimte en een technische ruimte die onder meer het warmte-terugwinsysteem en de cv-installatie herbergt.

Een ideale locatie voor natuurliefhebbers

Gelegen aan de rand van Hattem, geniet je van de nabijheid van de IJssel en de bossen van de Veluwe, perfect voor wandelen, fietsen en buitenleven. Met scholen, winkels en sportvoorzieningen om de hoek en een fietsbrug naar Zwolle, woon je hier bijzonder centraal. De A28 en A50 zijn snel bereikbaar, en binnen 15 minuten fietsen ben je in het historische centrum van Hattem of het bruisende Zwolle.

Kom zelf ervaren hoe dit huis van alle comforten voorziet en je een warm welkom biedt. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.