Dorpsstraat 247

Een sfeervolle jaren ’30-woning met moderne luxe in het hart van Hazerswoude-Dorp

Stap binnen in deze instapklaar gemoderniseerde eengezinswoning, waar het charmante karakter van de jaren ’30 mooi samengaat met alle hedendaagse gemakken. Deze ruime, goed onderhouden woning – ontstaan uit de verbouwing van twee voormalige zelfstandige huizen – biedt een royale woonkamer, een luxe badkamer en een woonkeuken met kookeiland, allemaal ondergedompeld in een warme, levende sfeer. Met drie slaapkamers, een energielabel C en twaalf zonnepanelen is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid belooft.

Gelegen in het centrum van Hazerswoude-Dorp, bent u binnen handbereik van alle voorzieningen – van de weekmarkt op het plein tot het moderne gezondheidscentrum op loopafstand.

Begane grond: ruimte, licht en gezelligheid

Via een autovrij straatje bereikt u de entree van deze woning, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime entreehal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De vloer is hier voorzien van een mooie betonlook plavuizenvloer, die de begane grond een industriële, tijdloze uitstraling geeft. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer van ruim 26 m², waar een gezellige open haard voor een warme uitstraling zorgt.

Deze ruimte is open verbonden met de royale woonkeuken van 25 m², waar een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, elektrische oven en koelkast u alle keukengemakken biedt. De keuken is ruim genoeg voor een gezellige eethoek met uitzicht op de achtertuin, waar u kunt genieten van de buitenlucht terwijl u aan het werk bent.

Vanuit de keuken komt u in het achterportaal, waar een spiltrap u leidt naar de eerste verdieping en de toegang tot de achtertuin. Hier vindt u ook een aparte berging voor de wasmachine- en drogeraansluiting, zodat alles op zijn plek is.

Eerste verdieping: ruimte, rust en luxe

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De vloer is hier voorzien van een geïsoleerde PVC-vloer, de wanden zijn gestuct en het dak is versterkt met vier dakkapellen, die de ruimtes overdag in een warm, zonnig licht baden. De ouderslaapkamer is zeer ruim en biedt voldoende ruimte voor extra meubels, zoals een grote kledingkast, een loungestoel of een bureau.

De tweede slaapkamer is eveneens van prima formaat, terwijl de derde slaapkamer – momenteel in gebruik als werkkamer – ook ideaal is als baby- of logeerkamer. Extra opbergruimte vindt u op de vliering, en in de hoek naast de dakkapel staat de CV-ketel (Remeha, 2020), die voor een efficiënte verwarming zorgt.

De badkamer is een echte eye-catcher met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, twee waskommen met wastafelmeubel en een designradiator. Ook is er een tweede vrijhangend toilet, zodat de badkamer optimaal functioneert voor dagelijks gebruik.

Via de voorzijde van de woning, aan het einde van het voetpad, bereikt u de ruime berging van ruim 7 m² met kanteldeur en elektra – perfect om twee motoren of andere spullen onder te brengen.

Locatie: het beste van Hazerswoude-Dorp op stapafstand

Hazerswoude-Dorp is een gemoedelijk dorp in het hart van het Groene Hart, waar u alles binnen handbereik heeft. Denk aan verschillende basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis. Het dorp telt een grote supermarkt, maar ook een bakker, slager, drogist, opticien, kapper, bloemist, doe-het-zelf-zaak en tal van horecagelegenheden.

Elke vrijdagmiddag vindt op het centrale plein een weekmarkt plaats, en ook de bibliotheek en het moderne gezondheidscentrum (met huisarts, apotheek en fysio-praktijk) liggen op loopafstand.

Kortom: een locatie waar u alles kunt doen zonder de auto nodig te hebben.

Belangrijke details

Deze woning is ontstaan uit de verbouwing van twee voormalige zelfstandige woningen (Dorpsstraat 247 en Dorpsstraat 249). De woning is voorzien van kozijnen met dubbel glas en beschikt over twaalf zonnepanelen. De woning is onderdeel van een rijtje van drie woningen.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld, dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.