Ferdinand Bolstraat 25

Een gezellige, goed onderhouden gezinswoning in Hazerswoude-Dorp met ruime tuin en uitbreidingsmogelijkheden

Stelt u zich voor: een centraal gelegen woning in een rustige, groene wijk, waar uw gezin direct na de speeltuin voor de deur kan spelen, terwijl u geniet van een ruime tuin met zon van vroeg tot laat. Deze energielabel C-woning (107 m² woonoppervlakte op een perceel van 134 m²) is recent grondig vernieuwd – met spouwmuurisolatie, HR++ kunststof kozijnen en vloerverwarming – en biedt zowel comfort als ruimte voor nu en de toekomst. Of u nu van tuinieren houdt, graag wat extra bergruimte wilt of droomt van een zolderuitbreiding: deze woning heeft het allemaal.

De entree naar deze woning begint bij de ruime, recent aangelegde voortuin, die soepel overgaat in een hal met voldoende ruimte voor schoenen en kleding. Hier vindt u direct toegang tot de moderne woonkamer, die door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde overvloedig licht krijgt. De open keuken aan de achterkant is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Daarnaast is er voldoende kastruimte om alles netjes op te bergen. Een loopdeur in de keuken leidt rechtstreeks naar de tuin, waar u achterin een ruime stenen berging en een achterom vindt – ideaal voor tuingereedschap of extra opslag. De vloer is in 2025 voorzien van een PVC-vloer met extra brede planken, en de wanden zijn gedeeltelijk glad gestuct en behangen, waardoor de ruimte een strakke, moderne uitstraling heeft.

Op de begane grond vindt u ook een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, een vernieuwde meterkast en een trapkast die soepel overgaat in de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier wacht een twee slaapkamers, waarvan de ruimste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De modern ingerichte badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met meubel en kolomspiegelkast is een echte oase van comfort.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die eveneens ruim van opzet is en toegang biedt tot een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (voormalige badkamer). Ook hier is de vloer voorzien van laminaat, en zijn de wanden gedeeltelijk glad afgewerkt en behangen. In de voorste slaapkamer zijn bovendien decoratieve wandpanelen geplaatst, wat de ruimte een extra gezellige touch geeft.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met cv-ketel (Vaillant, bouwjaar circa 2000) en een wastafel met meubel u verwelkomt. Het hoogtepunt is echter de zolderslaapkamer met dakkapel, die door het plaatsen van een bredere of zelfs extra dakkapel flink kan worden uitgebreid – mogelijkheden zijn er voor een extra slaapkamer of gewoon meer leefruimte. Onder de schuine kap is er overigens al veel bergruimte aanwezig.

De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en bieden van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat zonovergoten momenten. De ligging tegenover een groot opgezette speeltuin maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de ruime schuur zowel handige doe-ieters als iedereen met extra bergbehoefte zal aanspreken. In de rustige, groene wijk van Hazerswoude-Dorp kunt u vrij parkeren en bent u binnen no-time in de dorpskern.

Bent u geïntrigeerd door deze goed onderhouden, comfortabele gezinswoning met alle mogelijkheden voor uitbreiding en geniet u van de centrale ligging in een kindvriendelijke omgeving? Plan dan snel een bezichtiging – wij vertellen u graag alles over de unieke kenmerken van Ferdinand Bolstraat 25.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in circa 1970 en is gelegen op eigen grond met appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.