Rodenburg 2

Een ruime, lichtdoorvloerde hoekwoning in een groene, kindvriendelijke omgeving – Rodenburg 2 in Heemskerk

Stel u voor: een gezellige, ruimtevolle woning waar het hele gezin zich thuis voelt, omringd door groen en rust, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Rodenburg 2 in Heemskerk is zo’n woning – een hoekappartement met drie slaapkamers en een royale tweede verdieping die volop potentie biedt voor uitbreiding, een groene achtertuin waar kinderen veilig kunnen spelen en een inpandige berging voor al uw spullen. Met parkeren op eigen terrein en een centrale ligging tussen bos, duinen en stad, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, gemak en een kindvriendelijke omgeving.

De begane grond van deze woning is een open, lichtdoorvloerde leefruimte die direct uitnodigt om samen te zijn. Zodra u de hal binnenstapt, opent zich een ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waar het hele gezin gemakkelijk plaats vindt. De openslaande deuren naar de achtertuin maken van deze ruimte een echte buiten-binnenverbinding: op zonnige dagen vloeit het gezelligheidssfeertje naadloos over op het terras, terwijl de praktische indeling binnen ook ruimte biedt voor dagelijkse activiteiten zoals huiswerk maken of ontspannen na een lange dag.

Aan de voorzijde van de woning ligt de praktische keuken, voorzien van voldoende werkruimte, kastruimte en inbouwapparatuur – een ideale plek om te koken terwijl het gezinsleven om u heen doorgaat. Daarnaast biedt de inpandige berging handige opslagruimte voor fietsen, kinderwagens, sportspullen of voorraad, zodat alles op een netjes overzichtelijke manier zijn plekje heeft.

De groene achtertuin is een echte troef van deze woning. Met voldoende ruimte voor een ruime tuinset of loungehoek en een speelplein direct aan de achterzijde, is dit de perfecte plek om te ontspannen of waar kinderen veilig kunnen spelen. De tuin is niet alleen ideaal voor buitenleven, maar ook praktisch bereikbaar via de openslaande deuren uit de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning kunt u uw auto op eigen terrein parkeren, zodat ook dat dagelijkse gemak is geregeld.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van verschillende afmetingen, die flexibel in te richten zijn als thuiswerkplek, logeerkamer of speelkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, spiegel, douche met glazen wand en toilet. Maar het hoogtepunt van deze woning schuilt op de tweede verdieping – een ruime bergruimte met hoog plafond die momenteel wordt gebruikt voor de wasmachine en droger, maar met enorme potentie.

Hier kunt u een volwaardige vierde slaapkamer realiseren, een rustige werkplek inrichten of een hobbyruimte creëren. Deze verdieping biedt dus niet alleen extra opslagruimte, maar ook de mogelijkheid om de woning te laten meegroeien met uw veranderende woonwensen.

De locatie van Rodenburg 2 is evenzeer een verkoopargument. U woont in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen, terwijl het centrum van Heemskerk met zijn gevarieerde aanbod aan winkels en restaurants op loop- of fietsafstand ligt.

Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: vanuit Heemskerk kunt u snel fietsen richting het bos, de duinen of het strand, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een centrale verbinding naar steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam.

Belangrijke details

Deze woning is een appartement met appartementsrecht en is gebouwd in 1988. De servicekosten bedragen € 12,50 per maand en de VvE-bijdrage is € 15,00 per maand. Er is geen erfpacht van toepassing en de woning is niet onderworpen aan een canon.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel een verzakkingsgevoelige ondergrond en een fundering die niet is aangepast aan verzakkingen. Daarnaast is er een achterstallig onderhoudsplan voor de dakgoten en dakbedekking, waarbij de VvE hierover in overleg is met een aannemer.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan het appartementsrecht.