Ardennenlaan 70

Een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos samenkomen

Zodra u het perceel oprijdt, voelt u direct de rust, vrijheid en ruimte die deze unieke woning uitstralen. Met een royaal woonoppervlak van ca. 130 m², een hoogwaardige afwerking en een energielabel A, biedt deze woning niet alleen vandaag comfort, maar is het ook klaar voor de toekomst. De grote garage met verdieping, de praktische overkapping en de sfeervolle veranda in de achtertuin maken het geheel compleet.

Begane grond: licht en ruim De begane grond straalt warmte en ruimte uit, met een luxe uitgebouwde woonkamer die overvloedig daglicht binnenlaat dankzij de grote raampartijen. Hier vindt u voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, terwijl de directe verbinding met de tuin het gevoel van openheid versterkt. De kwalitatief uitgevoerde keuken biedt veel werk- en bergruimte, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor zowel dagelijks koken als uitgebreide maaltijden. Een modern toilet met wandcloset en een hal met meterkast sluiten de begane grond af.

Eerste verdieping: slaapcomfort en luxe Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, terwijl de moderne badkamer luxe uitstraling heeft met een doucheruimte, ligbad, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een druilerige dag.

Tweede verdieping: flexibiliteit en mogelijkheden De tweede verdieping biedt een ruime multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen kunt u deze ruimte inrichten naar uw wensen, wat de woning extra geschikt maakt voor groeiende gezinnen of thuiswerkers.

Tuin en buitenruimte: privacy en genot De riante en zonnige tuin nodigt uit tot ontspanning en genieten. De veranda vormt een perfect verlengstuk van de woning, ideaal voor lange zomeravonden. Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping, handig voor het stallen van bijvoorbeeld een motor, bakfiets of aanhanger. Het groot perceel van ca. 298 m² zorgt voor veel privacy en gebruiksmogelijkheden.

Garage en bijzonderheden Naast de woning bevindt zich een ruime garage met verdieping (ca. 39 m²), compleet met vloerverwarming op de begane grond, een hybride warmtepomp (2024) en 12 zonnepanelen (2024). Parkeren op eigen terrein is geen probleem, en de woning is uitgerust met alle moderne gemakken, zoals vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking.

Een woning die u graag laat zien Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Laat het ons weten – we staan klaar om u te laten zien waarom deze woning zo bijzonder is.