Koediefslaan 74-B

Een unieke luxe maisonnette in een voormalige kosterwoning – vol licht, ruimte en stedenverbinding

Stel je voor: een totaal gerenoveerde, luxe 3-kamer maisonnette in een voormalige kosterwoning, waar elk detail zorgvuldig is vormgegeven voor comfort en stijl. Deze woning biedt niet alleen een zonnig dakterras en een hoekliggende, lichte woonkamer, maar ook een ideale locatie in het groene en rustige Koediefslaan – op loopafstand van winkels en het station van Heemstede/Aerdenhout.

Met Haarlem centrum op slechts 10 minuten fietsen en directe treinverbindingen naar Amsterdam en het hele land, is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan praktische bereikbaarheid zonder de rust op te geven.

De indeling is doordacht en functioneel, met op elke verdieping zijn eigen charme. Op de begane grond vind je een ruime entree met bergruimte en de meterkast, waarna een trap je leidt naar de 1e verdieping. Hier ontvang je gasten in een spacieuze, lichtdoorstroomde woonkamer met hoekligging – ideaal voor gezellige avonden of werkplekken met uitzicht.

De open keuken is volledig ingericht met alle gemakken: vaatwasser, koelkast, vriezer en een praktische combi-oven. Achteraan bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De luxueuze badkamer met wastafel en inloopdouche en het separate toilet ronden deze verdieping af.

Een tweede trap brengt je naar de 2e verdieping, waar een riant slaapverblijf met eigen wastafel wacht – perfect voor een extra slaapkamer of kantoorruimte.

De woning is gedeeltelijk gestoffeerd geleverd, wat direct in- en uitchecken mogelijk maakt. Daarnaast is er vrij parkeren in de straat, een zeldzaam voordeel in deze omgeving. Wel zijn er enkele voorwaarden: het gezamenlijk bruto inkomen moet minimaal €5.400,- per maand bedragen, en de woning is bestemd voor maximaal 2 werkende personen. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.

Belangrijke details

• Ingangsdatum huurcontract: 1 november 2026
• Contractduur: onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden
• Voorschotten per maand: +€100,- voor gas, water en elektriciteit
• Waarborgsom: 2 maanden huur

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar we kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief; het is uw eigen verantwoordelijkheid om alle relevante zaken te onderzoeken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper.

Benieuwd naar deze woning? Stuur een e-mail met het adres in het onderwerp en wij zullen zo snel mogelijk reageren. Door het grote aantal aanvragen kunnen we helaas niet iedereen uitnodigen voor een bezichtiging – wij hopen op uw begrip.