Engel de Merlestraat 8

Een ruime, lichtgevende hoekwoning met sfeervolle tuin in het gezellige Heenvliet

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Heenvliet ligt deze verzorgde 5-kamer hoekwoning, die uitnodigt tot een comfortabel leven met ruimte, licht en een prachtige tuin. Met 11 zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel (2024) en een energielabel B combineert deze woning duurzaamheid en modern comfort. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, terwijl de voortuin grenst aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een veilige en rustige ligging. Direct voor de deur vindt u voldoende parkeerplekken, waaronder ook EV-plekken.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat u de voordeur binnenstapt. De lichte en ruime woonkamer (ca. 30 m²) is het hart van het huis, met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De schuifpui creëert een naadloze verbinding met de tuin, waardoor u op zonnige dagen de buitenruimte als onderdeel van uw woonkamer kunt ervaren. De keuken, gelegen in de aanbouw, is voorzien van witte fronten en diverse inbouwapparatuur, en biedt voldoende ruimte voor een prettige kookervaring. De riante achtertuin is verzorgd aangelegd met terrastegels, borders en een praktische berging, en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Een handige doorgang aan de zijtuin zorgt voor eenvoudige toegang naar de voorzijde.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een voorslaapkamer en twee achterslaapkamers, evenals een nette badkamer met vloerverwarming, een hoekligbad met douchegelegenheid, een badkamermeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bijzonder ruim dankzij de dakkapel aan de voorzijde, waardoor u een voorzolder en een extra slaapkamer kunt creëren. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de nieuwe CV-ketel en de wasmachineaansluiting.

De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van Heenvliet, scholen, openbaar vervoer en het prachtige recreatiegebied De Bernisse, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten aan het water. Ook is er een nieuw AH boodschappencentrum in de buurt voor al uw dagelijkse boodschappen. Kortom, een ideale eengezinswoning waar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen!