Hugo van Voorneweg 48

Deze ruime drive-in woning met inpandige garage en balkon op het zuiden biedt volop comfort en mogelijkheden, gelegen in een prettige woonomgeving op loopafstand van recreatiegebied Bernisse en diverse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 124 m² en een perceelsgrootte van 150 m² combineert deze woning uit 1968 praktische indeling met een verzorgde buitenruimte, inclusief een ruime tuin met schuur.

De begane grond nodigt uit met een ruime hal, toilet en inpandige garage, direct toegankelijk vanaf de oprit. Aansluitend vindt u een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een tuinkamer, die ook bereikbaar is vanuit de garage. Via een schuifpui stapt u zo de aanbouw of overkapping in, met directe toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping herbergt een L-vormige woonkamer van circa 30 m², voorzien van een schuifpui naar het zuidgeoriënteerde balkon, waar u geniet van een fijne lichtinval en uitzicht op de omgeving. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een fornuis, terwijl de gehele verdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer.

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2021) en drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De modern uitgevoerde badkamer is vergroot en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, handige opbergruimte en een tweede toilet. Een bijzonder detail is de lichtkoepel, die zorgt voor diffuus daglicht in de badkamer. Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Buiten biedt de woning een verzorgde achtertuin met terrastegels en een ruime schuur aan de achterzijde, ideaal voor opslag of een hobbyruimte. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein naast de inpandige garage. De ligging in Heenvliet, een sfeervol dorp met dorps karakter en goede voorzieningen, maakt deze woning extra aantrekkelijk.

In de directe omgeving vindt u onder andere het nieuwe AH-boodschappencentrum, een basisschool, sportverenigingen, een weekmarkt en de historische dorpskern, terwijl recreatiegebied Bernisse op korte afstand ligt voor wandelingen, fietsen of varen.

Belangrijke details

De woning is netjes onderhouden, maar dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. De fundering is voorzien van een risico-indicator A-B-C volgens FunderMaps, gebaseerd op funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. Deze indicator is informatief en geeft geen garantie over de feitelijke staat van de fundering.

Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de fundering van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. De woning heeft een oplevering in overleg en is voorzien van geheel V.V. kunststof kozijnen. De perceelsgrootte bedraagt 150 m², de woonoppervlakte circa 124 m², de inpandige ruimte 22 m², de inhoud circa 485 m³ en de woning staat kadastraal bekend als gemeente Heenvliet, sectie B, nummer 4338, groot 150 ca.