Apollolaan 38-B

Luxe wonen in het hart van Heerlen – uw eigen twee-kamer appartement boven winkelcentrum ’t Loon

Stelt u zich voor: een stijlvol appartement van circa 45 m² in de Residentie Apollolaan, waar Amerikaanse architectuur en stedelijke levendigheid samenkomen. Dit euk-2-kamer appartement met 1 slaapkamer ligt op de 4e verdieping boven het bruisende winkelcentrum ’t Loon, met een uitgestrekt balkon dat uitzicht biedt over de stad en het groene Geleenbeekdal. Hier combineert u rust, ruimte en luxe in het centrum van Heerlen – op loopafstand van Parkstad Theater en de lommerrijke omgeving. Direct beschikbaar per 1 augustus 2026, maar let op: deze woning is uitsluitend geschikt voor alleenstaanden en niet voor gezinnen.

De inkomenseis bedraagt €3.704,- bruto per maand (4x de huurprijs), waarbij het inkomen van een partner volledig meetelt.

Een woning met karakter en comfort

De ruime hoofdingang van de Homerusflat leidt u direct naar het liftportaal, waar u met een van de twee liftinstallaties naar uw verdieping reist. Via de stijlvolle hoofdentree op de begane grond heeft u ook toegang tot de brievenbussen, bergingen en – als u wilt – direct het winkelcentrum ’t Loon. Op de 4e verdieping wacht u een volledig afgewerkt appartement met een luxe PVC-vloer in houtmotief, die een warme en moderne uitstraling geeft.

Het ruime balkon is het absolute hoogtepunt: hier geniet u van een verreikend uitzicht over Heerlen en de omliggende natuur, terwijl u in de rust van uw eigen buitenruimte kunt ontspannen. De woonkamer is ruim opgezet en vormt de ideale plek om te ontspannen of te ontvangen. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en biedt eigen meters voor stadsverwarming, elektra en water, zodat u volledig zelfstandig kunt regelen wat u verbruikt.

De keuken is een stijlvol en functioneel geheel, uitgerust met hoogwaardige Whirlpool-apparatuur: een koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasser, kookplaat en een designafzuigkap. Alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. Achterin het appartement vindt u de berging met aansluiting voor wasapparatuur, zodat ook uw wasbeurt geen probleem is.

De badkamer is een koninklijke afwerking: volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, designradiator, vaste wastafel met meubel, een levensgrote wandspiegel en een vrijhangend toilet. Hier kunt u dagelijks genieten van luxe en comfort. De slaapkamer is compact maar functioneel, met voldoende ruimte voor uw persoonlijke bezittingen. Externe berging is inbegrepen, zodat u ook buiten de deur alles op een rijtje hebt.

De afwerking van het appartement is doorlopend hoogwaardig: de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang en schilderwerk, terwijl alle vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardige PVC-vloerbedekking. Het resultaat is een woning die modern, verzorgd en tijdloos is.

Praktische voorzieningen en locatie

De parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van Q-Park is afzonderlijk te huur tegen het bewonerstarief. Zo kunt u ook met de auto gemakkelijk bij uw appartement komen.

De huurprijs bedraagt €925,98 per maand, exclusief servicekosten van €70 per maand. De borg varieert van 1 tot maximaal 2 maanden, en de huurovereenkomst is onbepaald met een minimale duur van 12 maanden. Het appartement is geen eigendom maar een erfpacht (appartementsrecht), waardoor u geen aankoopkosten maakt, maar wel rekening moet houden met de jaarlijkse canon en eventuele bijdragen van de VvE.

De Residentie Apollolaan ligt in het centrum van Heerlen, op steenworp afstand van het Parkstad Theater, het Geleenbeekdal en alle voorzieningen die het winkelcentrum ’t Loon biedt. U woont hier in het hart van de stad, maar met alle rust en ruimte die een appartement boven een winkelcentrum kan bieden.

Belangrijke details

• Open huis: 13 augustus 2026, van 12:30 tot 12:00 uur (let op: de tijdspanne lijkt onlogisch; neem contact op voor bevestiging).
• Arbeidsovereenkomsten met fase A worden niet geaccepteerd.
• Geen geschikt voor gezinnen.
• Inkomenseis: minimaal €3.704,- bruto per maand (4x de huurprijs), waarbij het inkomen van een partner volledig meetelt. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er vindt een inkomenstoets en creditcheck plaats.
• Appartementsrecht: het appartement is geen eigendom maar een erfpacht met jaarlijkse canon en VvE-bijdragen.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere structurele gebreken bekend (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking).
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Geen bestemmingswijziging bekend die de huur of gebruik beïnvloedt.

Interesse? Schrijf u vrijblijvend in op NMGwonen.nl/huur en ontvang direct updates over deze woning. Voor vragen of een bezichtiging neemt u contact op met ons kantoor in Heerlen. Wij kijken uit naar uw interesse!