Prinses Marijkestraat 20

Sfeervol en modern appartement met uitzicht op de 4e verdieping

Dit sfeervolle en moderne appartement op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex in Heerlen biedt een ideale combinatie van rust, licht en centrale ligging. Met twee balkons en vrij uitzicht geniet u van overvloedig daglicht, terwijl de nabijheid van het centrum, het station en scholen het leven extra comfortabel maakt. De woning is instapklaar en biedt een unieke mix van authentieke details en moderne afwerking, perfect voor wie waarde hecht aan karakter en functionaliteit.

De afgesloten portiek met originele brievenbussen en terrazzo-trap voert u naar de 4e verdieping, waar een ruime hal met laminaatvloer en muurkast u verwelkomt. De gesloten keuken beschikt over een wit keukenblok met gaskookplaat, koel/vriescombinatie en afzuigkap, terwijl de originele terrazzovloer een warm karakter aan de ruimte geeft. Via een deur kunt u rechtstreeks naar het balkon stappen, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

De luchtige woonkamer is voorzien van dubbele deuren naar beide balkons, waardoor u op elk moment van de dag van het licht en uitzicht kunt profiteren. De twee slaapkamers, beide met originele muurkasten en balkontoegang, bieden voldoende privacy en comfort. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet, terwijl de nieuwe PVC-vloer en strakke plafonds de woning een frisse uitstraling geven.

Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbelglas en een nieuwe elektrische boiler (2023, eigendom) voor warm water. De verwarming werkt via blokverwarming, waarbij het voorschot aan de VVE € 100,- per maand bedraagt. De totale VVE-bijdrage is € 281,57 per maand, inclusief reservering voor groot onderhoud, klein onderhoud en opstalverzekering. In het souterrain bevindt zich een individuele kelderberging, ideaal voor extra opslagruimte.

Centraal gelegen en makkelijk bereikbaar Dit appartement is perfect gelegen aan de rand van het centrum van Heerlen, op loopafstand van het centraal station, scholen en met een snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen. Of u nu werkt in de stad of op het platteland, u bent overal snel. De sfeervolle omgeving en de goede bereikbaarheid maken dit appartement een ideale keuze voor wie waarde hecht aan een comfortabel en centraal woonplezier.

Overdracht wenselijk op korte termijn – neem snel contact op voor een bezichtiging of bekijk de woning virtueel via de knop op de website. Laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter en moderniteit!