Potbeker 61

Welkom in deze ruime, goed onderhouden geschakelde woning – waar ruimte, privacy en modern comfort naadloos samenvloeien. Deze woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk biedt alles wat je je wensen: een volledig geïsoleerde en voorzien van dubbel glas, een nieuwe badkamer (2025) met elektrische vloerverwarming, en een zonnepaneleninstallatie (7 stuks, 2022) die zorgt voor duurzame energie. Met drie royale slaapkamers, een praktische werkkamer en een privé-achtertuin met overkapping en vijver is dit de ideale plek voor gezinnen en stelletjes die waarde hechten aan ruimte, gemak en een mooie buitenruimte.

Bij binnenkomst betred je de hal met trapopgang, waar je direct de sfeer van de ruime woonkamer opmerkt. Deze ruimte straalt met zijn natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen en openslaande tuindeuren, terwijl de geïntegreerde, geautomatiseerde verlichting in het plafond voor een moderne touch zorgt. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de gesloten keuken met L-vormig keukenblok, waar alles aanwezig is voor een efficiënte keukenervaring: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap (2020), combi-oven, vaatwasser en koelkast (alles vernieuwd in 2025).

De bijkeuken biedt extra opslagruimte en is uitgerust met witgoedaansluitingen. Via een portaal bereik je niet alleen de toiletruimte, maar ook de handige werkkamer – een veelzijdige ruimte die in 2022 is voorzien van een lichttube in het dak en ideaal is voor thuiswerken of hobby’s. Aan de overloop vind je een praktische berging met wastafel en directe toegang tot de eigen oprit, waar ruimte is voor drie personenauto’s.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met drie volwaardige slaapkamers, waarvan de Master Bedroom extra aantrekkelijk is door de ingebouwde 3-delige kledingkast met spiegel en de elektrisch bedienbare rolluiken (2025). De nieuwe badkamer (2025) is een hoogtepunt met tegels, elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Wie nog meer ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de zeer ruime, beloopbare zolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De privé-achtertuin op het noordoosten is een echte oase van rust. Afgescheiden van de omgeving, biedt deze tuin veel groen, looppaden en een zithoek in de zon, aangevuld met tuinverlichting en een vijver. Een gezellige overkapping met elektra en lichtkoepel maakt het mogelijk om ook bij regen of ’s avonds van de buitenruimte te genieten – de panelen zijn verschuifbaar voor extra flexibiliteit.

Deze woning ligt in Heesch, een van de zes kernen van Bernheze, waar het gemoedelijke dorpskarakter samenvalt met alle voorzieningen van een stad. Denk aan basisscholen, supermarkten, apotheken, sportfaciliteiten en restaurants – alles op loop- of fietsafstand. De verbindingen zijn uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A50 en A59, en de busstops en het NS-station in Oss liggen op fietsafstand.

Wie van natuur houdt, vindt aan de oostkant van Heesch het bosrijke gebied “De Maashorst”, terwijl het rijke verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie voor ieder wat wils biedt.

Belangrijke details De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met een erfpacht van 100 jaar en een jaarlijkse canon van € 250,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 20,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is voorzien van airconditioning en een alarminstallatie. De voorzijde is in 2021 wit geschilderd en de dakpannen zijn vernieuwd. De keuken is in 2020 voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en afzuigkap, terwijl de voordeuren in 2021 zijn vervangen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging!