Velftstraat 21

Waarom deze twee-onder-een-kapwoning jouw nieuwe thuis kan worden

Stel je voor: een keurig afgewerkte woning met voldoende ruimte voor drie slaapkamers, een inpandige garage én een achtertuin die je direct verliefd maakt. Hier geniet je van een warme, sfeervolle uitstraling, met veel daglicht dat elke ruimte van een gezellig tintje voorziet. De halfopen keuken uit 2021 sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, terwijl de houten schuifdeur naar de hal een extra laag karakter toevoegt.

En dan die tuin – een groene oase op het oosten, vol privacy en gezellige hoekjes waar je urenlang kunt genieten van de zon of avondlucht. Dit is meer dan een huis; dit is een plek waar je je thuis voelt.

De lichte, sfeervolle woonkamer is het hart van deze woning. Met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel vormt deze ruimte het perfecte centrum voor gezelligheid, maar ook voor rustige momenten. De laminaatvloer zorgt voor een rustige ondergrond, terwijl de airconditioning ervoor zorgt dat je ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijft.

De halfopen keuken uit 2021, voorzien van inbouwapparatuur, sluit mooi aan op de woonkamer, zodat je tijdens het koken toch deel uitmaakt van de gezelligheid. Een extra detail dat de sfeer versterkt, is de houten schuifdeur die de woonkamer verbindt met de hal – een knappe toevoeging die warmte en karakter uitstraalt. De wanden en plafonds zijn recent gestuukt, en het schilderwerk is in 2025 vernieuwd, zodat alles er fris en verzorgd uitziet.

Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De badkamer uit 2021 biedt alle gemakken: een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator, terwijl het separate toilet op de overloop extra praktische is. Vanuit de hoofdslaapkamer bereik je via een vlizotrap een kleine bergruimte – ideaal om koffers, kerstspullen of andere spullen die je graag uit het zicht houdt, toch binnen handbereik te bewaren. Beide toiletten zijn vernieuwd, net als de trap, wat de woning nog functioneler maakt.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de inpandige garage, die je via de woning kunt bereiken – handig als je met volle boodschappentassen thuiskomt of op een regenachtige dag liever droog binnenstapt. De garage is voorzien van water en elektra, heeft openslaande deuren en biedt plek voor één auto. Aansluitend vind je een praktische berging, en vanuit de garage loop je direct de tuin in.

De flinke eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s, terwijl een carport ervoor zorgt dat één van de voertuigen beschut staat. In de directe omgeving is er voldoende extra parkeerruimte beschikbaar.

Maar het hoogtepunt? De sfeervolle achtertuin op het oosten, die volop groen, privacy en karakter biedt. Hier vind je geen strakke, kale bedoening, maar juist een knusse tuin met druivenplanten en gezellige hoekjes. De overkapping zorgt ervoor dat je ook op mooie avonden nog urenlang kunt genieten van een kop koffie of een glas wijn. Begin je dag hier met de ochtendzon, of eindig je met een avondje kaarsjes en lekker eten – deze tuin is een echte pluspunt van deze woning.

De Velftstraat ligt op minder dan vijf minuten fietsen van het centrum van Heesch, waar je leuke winkeltjes en verschillende restaurants vindt. De basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand, en de sportvelden van voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen om de hoek. Voor natuurliefhebbers is natuurgebied De Maashorst binnen een kwartiertje lopen bereikbaar.

De verbindingen naar Oss, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend: de opritten van de A50 en A59 liggen gunstig, en met de bus zijn deze steden goed te bereiken. Ook het NS-station is op vijftien minuten fietsen afstand.

Ben jij op zoek naar een keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met drie fijne slaapkamers, een inpandige garage én een tuin waar je direct verliefd op wordt? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. Met een vraagprijs van € 425.000,- k.k. en aanvaarding in overleg, biedt deze woning veel mogelijkheden. Kom gerust eens langs om deze sfeervolle woning met eigen karakter persoonlijk te ontdekken!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlakte: ca. 84 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 27 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m²
• Perceeloppervlakte: 212 m²
• Energielabel: C
• Energievoorziening: Nefit HRC30 CW5 II cv-ketel (2015)
• Kadastrale gegevens: Gemeente Heesch, Sectie B, Perceel 6825
• Eigendomsvorm: Volle eigendom