Nistelrodeseweg 24

Geniet van ruimte, rust en vrijheid in deze vrijstaande kluswoning op een royaal perceel van 1.678 m² in het groene buitengebied van Heesch. Deze unieke woning biedt alles wat u zoekt: vier slaapkamers, een vrijstaande garage, bijgebouwen en een prachtige tuin, allemaal op een locatie waar u dagelijks kunt genieten van het Brabantse landschap. Met volop privacy en een moderne basis is dit een ideale woning voor wie graag zelf een handje wil helpen om er een perfect thuis van te maken.

De woning ligt aan de Nistelrodeseweg 22, omringd door bos en weiland, en wordt bereikt via een royaal perceel met een imposante eik als sfeervolle blikvanger. De oprit leidt naar een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 112 m² en een inhoud van circa 470 m³, gebouwd op een betonnen begane grond en verdiepingsvloer met een houten kapconstructie. De houten zoldervloer en deels dubbel beglazte kozijnen zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de woning momenteel wacht op een moderne update.

Bij binnenkomst komt u direct in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de keuken. De praktische keuken is voorzien van een rechte opstelling met een dubbele spoelbak, een vierpits gasfornuis en een afzuigkap, en biedt ruimte voor een koelkast en/of vaatwasser. Via het grote keukenraam heeft u uitzicht op de tuin en het omliggende groen, terwijl de inbouwprovisiekast extra bergruimte biedt. De keuken sluit aan op een sfeervolle doorzonwoonkamer, die door de grote raampartijen vol natuurlijk licht stroomt. De karakteristieke houtkachel met schouw vormt hier een gezellige blikvanger, en het houten plafond en de laminaatvloer geven de ruimte een warme uitstraling. Via de schuifpui in de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht, bereikt u het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.

Op de begane grond bevindt zich ook de eenvoudig ingerichte badkamer met een inloopdouche en een wastafel. De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van een vaste inbouwkast. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, of u nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte wenst.

De vrijstaande garage, met een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur, staat op het perceel en biedt ruimte voor een auto of hobby’s. Aan de garage is een sfeervolle houten overkapping gerealiseerd, waar u beschut kunt genieten van de tuin. Daarnaast zijn er een hondenverblijf en een houten bijgebouw, momenteel in gebruik als inloopstal voor pony’s. Deze voorzieningen maken de woning extra aantrekkelijk voor dierenliefhebbers of wie graag extra ruimte rond de woning heeft.

De tuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het perceel van 1.678 m² biedt volop privacy, ruimte en vrijheid, met een verhoogde aanleg die zorgt voor een fraai niveauverschil met de achterliggende weide. Netjes afgewerkt met hekwerk, geniet u hier van een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Of u nu wilt tuinieren, dieren wilt houden, kinderen alle ruimte wilt geven of gewoon wilt ontspannen in de groene omgeving: deze plek biedt eindeloze mogelijkheden.

De woning is momenteel toe aan een verdere verduurzaming en heeft een energielabel F, maar biedt juist daardoor volop kansen om de woning aan te passen aan de eisen van deze tijd. Met houten kozijnen die deels dubbel beglazing hebben, vormt het een solide basis voor een duurzame en energiezuinige toekomst.

De locatie aan de Nistelrodeseweg 24 in Heesch is perfect voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. U woont hier in een landelijke omgeving met vrij uitzicht en volop privacy, terwijl de voorzieningen van Heesch en Nistelrode op korte afstand liggen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca bent u snel in beide dorpen. Daarnaast kunt u direct het bos in wandelen of fietsen en genieten van het afwisselende Brabantse landschap. De goede verbindingen met Oss, Uden, Veghel en ’s-Hertogenbosch zorgen ervoor dat u de rust van het buitengebied combineert met een uitstekende bereikbaarheid.

Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en ziet u de mogelijkheden van een kluswoning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Nistelrodeseweg 24 in Heesch absoluut een bezichtiging waard. Kom zelf ervaren hoe deze unieke locatie u een heerlijk thuis kan bieden en neem contact met ons op voor een afspraak. Wij kijken ernaar uit u te ontmoeten!