Margrietstraat 13

Instapklare tweekapper in kindvriendelijke centrumlocatie – energielabel A

Welkom in deze sfeervolle tweekapper in het hart van Heeswijk-Dinther, waar rust en gemak hand in hand gaan. Deze energiezuinige woning (label A) biedt met zijn vier slaapkamers, moderne badkamer en gezellige tuin alles wat een gezinswoning moet hebben. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen en speeltuinen, terwijl de autoluwe omgeving zorgt voor een prettige levenssfeer. Dankzij de nabijheid van de A50 en A59 ben je snel in steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Begane grond: licht en ruim De voordeur opent naar een ruime hal met garderobe, meterkast en een praktische bergkast. De sierlijsten en paneeldeuren geven de entree een verzorgde uitstraling, terwijl de glas-in-lood deur naar de woonkamer een mooie blikvanger vormt. De woonkamer is een luchtige ruimte dankzij grote raampartijen, die uitzicht bieden op de sfeervolle groenstroken van de Margrietstraat. Met vloerverwarming, spachtelputz wanden en dimbare inbouwspots is deze ruimte een echte aanwinst voor gezellige avonden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, met een lichtwandopstelling, inductiekookplaat en vloerverwarming voor comfortabel koken.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde is licht en voorzien van een airco voor een aangenaam binnenklimaat. De tweede kamer, momenteel als werkkamer ingericht, biedt flexibiliteit, terwijl de derde kamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en spotverlichting, en alle kamers hebben vaste kastruimte voor extra opslag.

Tweede verdieping: extra ruimte De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met eigen wastafel en bergruimte achter knieschotten is ingericht. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht, en de afwerking is verzorgd met laminaatvloer en gestuukte wanden. Hier vind je ook de cv-ketel (Intergas, 2012) en witgoedaansluitingen.

Achtertuin: onderhoudsvriendelijk en gezellig De noordwestelijk gelegen tuin is volledig omsloten en voorzien van kunstgras voor minimaal onderhoud. Een stenen berging en sfeervolle overkapping met barmeubel nodigen uit tot ontspanning, terwijl de overdekte ruimte achter de poort plaats biedt voor fietsen en containers. Op de oprit is parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto.

Heeswijk-Dinther: levendig dorp met karakter Heeswijk-Dinther is een sfeervol dorp met een levendig verenigingsleven, historische bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk en het openluchttheater de Kersouwe. Met tien sportverenigingen, basisscholen en een middelbare school is het een ideale plek voor gezinnen. De centrale ligging zorgt voor een snelle verbinding naar steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, terwijl de herinrichting van de doorgaande weg het dorp nog aantrekkelijker maakt voor wandelaars en fietsers.

Kom kijken en laat je overtuigen! Deze woning combineert comfort, ruimte en een perfecte ligging in een levendig dorp. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe je hier kunt wonen in een energiezuinige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen voor de hand.