de Mandenmaker 17

Deze vrijstaande villa met energiezuinig label B aan de Mandemaker 17 in Heeze is een ruim en comfortabel thuis voor grote gezinnen of huishoudens die waarde hechten aan flexibiliteit en privacy. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige praktijkruimte en een multifunctioneel bijgebouw biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. De lichte, goed onderhouden interieurs en de royaal aangelegde tuin met bijgebouw maken het een bijzondere plek om te leven, omringd door natuur en voorzieningen.

De entree van de woning ademt ruimte en rust, met een diepe oprit die direct leidt naar een fraaie laminaatvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Hier vind je een stijlvolle houten trap naar de eerste verdieping, een handige garderobenis en voldoende ruimte voor een dressoir. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de praktijkruimte, de kelder en de woonkamer, terwijl de lichte kleurstelling en de natuurlijke lichtinval een warme sfeer creëren.

Het toilet is modern afgewerkt met een half betegelde wand in neutrale tinten en een raam voor daglicht en ventilatie. De praktijkruimte op de begane grond is ideaal als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte, en de kelder biedt volop opslagmogelijkheden als voorraadruimte, wijnkelder of seizoensopslag.

De woonkamer is een licht en sfeervol hart van de woning, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een eethoek aan de achterkant. De grote schuifpui met ingebouwde plisséhordeur en drie hoge ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Deze zijde van de woning is bovendien uitstekend geschikt voor uitbouw, dankzij de reeds aanwezige fundering en spouwmuur – een ideale basis voor het realiseren van een open keuken met kookeiland.

De halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met extra wandopstelling, is voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, inbouwkoffieautomaat en oven. De dubbele ramen met lichte houten jaloezieën zorgen voor een prettige lichtinval. Via de bijkeuken, met bergruimte, gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger, bereik je de achtertuin.

Op de eerste verdieping kom je via een brede houten trap op een ruime en lichte overloop die direct een gevoel van ruimte en rust geeft. De drie slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn allemaal royaal van formaat en bieden volop lichtinval dankzij grote ramen en geïntegreerde rolhorren. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is perfect als ouderslaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en linnenkast, terwijl de derde slaapkamer toegang biedt tot een groot balkon met uitzicht op de tuin.

De twee badkamers op deze verdieping verschillen in afwerking: de eerste is recent gemoderniseerd in een stijlvolle beige kleurstelling met inloopdouche en LED-verlichting, terwijl de tweede nog volledig ingericht is met een groot ligbad, bidet en dubbele wastafel. Beide ruimtes hebben ramen voor ventilatie.

De tweede verdieping is een volwaardige slaapverdieping met twee ruime kamers onder het schuine dak, elk voorzien van een dubbel raam met houten jaloezieën. De grote bergruimte onder het dak biedt extra opslag, terwijl de overloop extra bergruimte of een werkplek mogelijk maakt.

De achtertuin is een groene oase van rust, volledig omheind en bereikbaar via de woonkamer of bijkeuken. Drie tuinpoorten geven direct toegang tot het nabijgelegen natuurgebied De Groote Heide, terwijl een grondwaterpomp zorgt voor beregening. Het terras met zonneluifel en het grote gazon nodigen uit tot buitenleven, met ruimte voor spelende kinderen of ontspanning in het groen.

Het multifunctionele bijgebouw, met verwarming, water en elektra, bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes: een schuur/werkruimte en een garage met dubbele openslaande deuren. De aaneengesloten vlizozolder biedt extra opslag en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een gastenverblijf, atelier of kantoor.

Deze villa ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang in de directe omgeving, op loopafstand van het natuurgebied De Groote Heide en dicht bij het centrum van Heeze en het station. Met grote bedrijven als ASML en de Brain Port Campus op korte afstand combineert de locatie groen wonen met uitstekende voorzieningen en verbindingen. Een woning die veel mogelijkheden biedt, zowel binnen als buiten.

Belangrijke details

De woning beschikt over 16 zonnepanelen en heeft een energiezuinig label B. Het perceel is volledig omheind en de tuin bevat drie tuinpoorten. De fundering en buitenmuren met spouw zijn reeds aanwezig voor eventuele uitbouw. De kelder, inpandige praktijkruimte, bijgebouw met verwarming/water/elektra en de royale tuin met terras en zonneluifel maken deze woning uniek.