Oude Heijningsedijk 45

Wonen in het groen met ruimte voor paarden en dieren

Dit karaktervolle vrijstaande woonhuis aan de Oude Heijningsedijk 45 in Heijningen biedt alles wat je nodig hebt voor een landelijk leven met ruimte voor paarden of kleinvee. Met een rijbaan van 20x60 meter, weilanden van 10.655 m² en een inpandige schuur met paardenstallen, is dit een droomlocatie voor dierliefhebbers. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1904, is uitgebreid en gerenoveerd zonder haar authentieke sfeer te verliezen, en biedt ruimte voor een comfortabel leven met 150 m² woonoppervlakte en 170 m² multifunctionele ruimte.

De woning is verdeeld over drie woonlagen, elk met een eigen karakter. Op het souterrain vind je de gezellige woonkeuken met houtkachel, een warme plek om samen te koken en te genieten. Hier bevindt zich ook de badkamer, een separaat toilet en een bergruimte. De inpandige schuur is direct verbonden met de woning en biedt drie paardenstallen, een solarium, een hooizolder, een garage met roldeur en voldoende opslagruimte. De schuur is bereikbaar via twee loopdeuren en een grote roldeur, waardoor het makkelijk is om paarden of materiaal binnen te brengen.

Op dijkniveau ligt de lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over het groen, perfect voor ontspanning of ontvangst. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte met een weids uitzicht, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers met inloopkast, beide met een adembenemend uitzicht over de tuin, weide en landerijen.

De woning is duurzaam en onderhoudsarm, met kunststof kozijnen, 16 zonnepanelen en een energielabel C. Buiten geniet je van een zonovergoten terras, een rijbaan en aangrenzende weilanden met drinkwatervoorziening. Twee toegangspoorten zorgen voor privacy, terwijl er voldoende parkeerruimte is voor auto en trailer.

Ideaal gelegen voor een landelijk leven met alle voorzieningen op korte afstand ligt Fijnaart slechts enkele minuten rijden verwijderd, terwijl steden als Roosendaal, Breda en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Kom en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke pand – een droom voor iedereen die ruimte, rust en dierliefde waardeert. Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen!