Oude Heijningsedijk 16

Een unieke kans voor landelijk wonen met ruimte voor al je plannen

Stel je voor: een ruime, veelzijdige woning op een 1000 m² perceel, waar je zowel kunt genieten van de rust van de polder als de voorzieningen van het dorp op steenworp afstand. Deze woning, vroeger een winkel en café, biedt nu alle mogelijkheden: van een gezinswoning tot een combinatie van wonen en werken, of zelfs een plek voor semi-zelfstandig wonen. Met twee grote tuinen, een ruime indeling en een landelijk uitzicht over de dijk en polder, is dit een echte parel in Fijnaart.

Begane grond: ruimte voor al je ideeën De woning begint met een ruime entree, waar je direct de meterkast ziet – voorzien van 3-fase stroom, 10 groepen, een krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de entree loop je naar de multifunctionele ruimte, vroeger een winkel, die nu perfect is om te verbouwen tot een grote leefkeuken of werkplek. De keuken zelf is voorzien van een hoekopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap, en biedt een mooi uitzicht over de tuin en polder. Via de keuken bereik je de achterhal, waar een trap naar de verdieping en een betegelde toiletruimte met duoblok toilet zijn. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die het landelijke uitzicht maximaliseren. Een tweede hal met voordeur herinnert nog aan het verleden als winkel.

Eerste verdieping: openheid en karakter Op de eerste verdieping vind je een riante open ruimte met zicht op de constructie en een dakraam voor extra licht. Een slaapkamer met dakraam en een tweede kamer met mooi uitzicht over de tuin bieden voldoende privacy en ruimte. Een bergruimte achter de knieschotten zorgt voor extra opslag.

Souterrain: comfort en opslag Het souterrain is een slaapkamer met drie grote ramen en uitzicht over de tuin en polder. Via de achterhal kom je naar de multifunctionele ruimte, waar de cv-ketel (Nefit HR combi, 2017) en een aanrechtblad met warm en koud water staan. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad en radiator. De berging biedt voldoende ruimte, met verhogingen voor opslag, en geeft toegang tot een tweede deel met een vaste kast.

Tuin: een oase van ruimte en groen De tuin is een echt hoogtepunt: 100 meter breed, met aan beide kanten van de woning ruime tuinplekken. Direct achter de woning ligt een groot terras, perfect om te ontspannen met uitzicht over de polder. Aan de linkerkant vind je een volgroeide tuin met volwaardige beplanting, terwijl de rechterzijde eveneens ruimte biedt voor groen of een moestuin. Het perceel is ideaal voor kleine dieren of een speelplek voor kinderen.

Klaar om te ontdekken? Dit is een woning met oneindige mogelijkheden, gelegen in een landelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Ben je handig en zie je hier een mooie kans voor jezelf? Bel ons, en we plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.