Julianastraat 81

Welkom in uw eigen paddock-paradijs!

Op een rustig perceel van ruim 5.000 m² in Heikant ligt deze prachtig verbouwde woonboerderij, waar gezinswonen en paardrijden perfect samenkomen. De woning is recent volledig gemoderniseerd, voorzien van energiezuinige installaties zoals zonnepanelen en een hybride warmtepomp, en beschikt over een energielabel A+++. Met een eigen weiland, paddock en bosrijke omgeving achter de tuin, biedt deze locatie ruimte, rust en vrijheid voor een uniek buitenleven.

Begane grond: licht, ruimte en comfort

Via de hal met trapopgang komt u in de ruime woonkamer, die bestaat uit twee gezellige zitgedeeltes en een eigentijdse haardpartij. De grote ramen laten veel licht binnen en openen het uitzicht op de tuin en de achterliggende weides. De luxueuze woonkeuken is een echte blikvanger: strak, warm en praktisch, met moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Schuifdeuren geven toegang tot het terras, terwijl een aangrenzende overkapping uitnodigt om ook op minder zonnige dagen buiten te genieten. Op de begane grond vindt u verder een kantoor, bijkeuken met wasvoorzieningen en extra bergruimte, evenals een toilet.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin

De eerste verdieping biedt vijf slaapkamers, elk licht en netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer is extra ruim en beschikt over een moderne, open dressing met kastenwand. Er zijn twee badkamers: één met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en één met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Beide zijn voorzien van fraai tegelwerk en eersteklas sanitair, waardoor de woning ideaal is voor een groot gezin of logees. Op de overloop vindt u een vlizotrap met toegang tot de handige bergzolder.

Buiten: een droom voor paardenliefhebbers

Het perceel ligt gunstig op het zuiden, waardoor de tuin en weides de hele dag zon ontvangen. De achterzijde is bereikbaar met de auto en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een trailer of paardenvrachtwagen. De schuur van ca. 55 m² is ingericht met paardenstallen, berging en een overkapping die als schuilstal dient. De aangrenzende weides liggen op zandgrond, wat zorgt voor een goede bodemstructuur en droge voeten, zelfs in de winter. Extra voorzieningen omvatten een gedraineerde zandbak, beregenings- en druppelbevloeingssysteem met grondwater, een paddock-paradiseconcept voor natuurlijke beweging van de paarden en eetbare hagen. Het geheel grenst aan een bosrijke omgeving met ruiterroutes, een droom voor elke paardenliefhebber.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Kom langs en laat u verrassen door de combinatie van comfort, natuur en buitenleven in deze instapklare woonboerderij. Ideaal voor gezinnen die willen wonen met ruimte, rust én hun paarden aan huis!