Bergeonstraat 8

Een levensloopbestendige erkerwoning met karakter en energiezuinigheid

Hier biedt u een unieke kans om te wonen in een levensloopbestendige 2-onder-kap-erkzerwoning met energielabel A, gelegen op loopafstand van het gezellige Winkelcentrum ’t Loo in Heiloo. Deze semi-bungalow combineert authentiek karakter met moderne comfort, met zowel een slaap- en badkamer op de begane grond als twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Of u nu een gezinswoning zoekt of een huis dat u voorbereidt op gelijkvloers wonen, deze woning biedt de perfecte balans tussen ruimte, privacy en een ideale locatie.

Een woning vol karakter en comfort De begane grond begint met een sfeervolle entree met glas-in-lood details, waar u direct de warme uitstraling van het huis voelt. De ruime woonkamer van 35 m² is het hart van het huis, met een open haard, erker en zijraam die voor voldoende licht en gezelligheid zorgen. De half open keuken van 8 m² is voorzien van een U-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad en A-kwaliteit inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Een Velux lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, terwijl de ruimte uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn.

Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u openslaande deuren die uitkomen op de achtertuin van 104 m², een oase van rust met meerdere zitgedeeltes en een vrijstaande houten blokhut van 11 m² met veranda. De tuin grenst aan een groenstrook en de tuin van de Ter Coulster Kerk, waardoor u geniet van privacy en een groene omgeving. De begane grond beschikt ook over een slaapkamer van 14 m² met uitzicht op de tuin, een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, en een inpandig bereikbare berging en garage.

De aangebouwde garage van 15 m² is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting, perfect voor extra opslag of een werkplek. Voor de garage ligt een oprijpad, zodat u altijd kunt parkeren op eigen terrein.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan de voorste kamer voorzien is van rolluiken en knieschotten. Deze kamer heeft een doorloop naar de achterste slaapkamer, die momenteel als inloopkast wordt gebruikt maar gemakkelijk weer als slaapkamer kan worden ingericht. De achterste kamer heeft een dakkapel en een deur naar het dakterras van 24 m², een perfecte plek om te ontspannen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet, compleet met mechanische ventilatie voor een frisse lucht.

Een vliering voor extra opslag of een logeerplek De tweede verdieping bestaat uit een vliering met een beperkte stahoogte van 1,95 meter, bereikbaar via een vaste trap. Hoewel deze ruimte niet meetelt in de woonoppervlakte van 108 m², is het een handige toevoeging voor extra opslag of een logeerplek.

Een energiezuinige woning met moderne voorzieningen De woning is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, waaronder een hybride warmtepomp, 10 PV-panelen en een definitief energielabel A (geldig tot 2036). De begane grond en eerste verdieping zijn in 2020 voorzien van een mooie PVC-vloer, en de keuken is in datzelfde jaar vernieuwd met nieuwe frontjes en Bosch-apparatuur. De kunststof garagedeuren zijn in 2022 vernieuwd, en de woning is in 2023 buitenom geschilderd.

Een toplocatie in het hart van Heiloo Deze woning ligt op een toplocatie in de oude dorpskern van Heiloo, op loopafstand van Winkelcentrum ’t Loo met diverse winkels en restaurants.

Het Heilooërbos, natuurpark Noorder- en Zuiderneg en diverse sportaccommodaties zijn eveneens in de buurt. Met het NS-station Heiloo op slechts 800 meter afstand is de woning ook ideaal voor forenzen. Op de fiets bent u binnen een half uur aan het strand van Egmond aan Zee, en het bruisende Alkmaar is eveneens gemakkelijk te bereiken.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter, comfort en een ideale ligging. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak en maak kennis met uw nieuwe woonplek in het hart van Heiloo.