Groenelaan 22

Een unieke jaren ’30 woning met moderne luxe

In het hart van Heiloo, aan een rustige laan omgeven door groen, vindt u deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning die de charme van vroeger combineert met hedendaags comfort. Met authentieke details zoals een fraaie erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren, straalt dit huis karakter uit, terwijl recente verbouwingen het tot een perfecte woning voor zowel wonen als werken maken. De energielabel B en moderne voorzieningen zorgen voor een duurzame en comfortabele leefomgeving.

Een woning met karakter en comfort Op de begane grond begint het verhaal met een zij-entree, voorzien van een garderobenis, trapopgang en een toiletruimte. Het woongedeelte aan de voorzijde biedt een gezellige zithoek die naadloos overgaat in de eetkamer, waar u met uitzicht op de achtertuin kunt genieten van gezellige maaltijden. De open keuken (2019) is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een quooker, en biedt toegang tot een praktische tussenhal. Een bijzonderheid is de kantoorruimte aan de begane grond, die zich ook leent voor een slaapkamer, praktijkruimte of hobbyruimte, met een aparte entreedeur voor privacy.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop en een slaapkamer aan de voorzijde, maar de echte blikvanger is de vernieuwde badkamer (2019). Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een badkamermeubel met dubbele kraan, aansluiting voor wasmachine en droger, en vloerverwarming voor extra comfort. De tweede verdieping, bereikbaar via een nieuwe trap, biedt een overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en extra bergruimte door de knieschotten.

Een tuin vol rust en privacy De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt alle rust en ruimte die u zoekt. Keurig aangelegd met een stenen terras, diverse borders en een irrigatiesysteem, is dit een ideale plek om te ontspannen. Aan de achterzijde staat een vrijstaande houten berging, en ook de voortuin is fraai aangelegd. De locatie in een kindvriendelijke, autoluwe straat met parkeermogelijkheden in de straat, maakt dit huis perfect voor gezinnen.

Heiloo: een levendige woonplaats met alles voor de hand Gelegen op slechts enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan Zee, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis voor een actief leven. Heiloo zelf beschikt over diverse goede basisscholen, terwijl middelbare scholen in de nabijgelegen Alkmaar en Castricum te vinden zijn. Winkels, horecagelegenheden en het NS-station zijn op korte afstand, en sportvoorzieningen zijn makkelijk per fiets bereikbaar. Met een kwartier fietsen bent u in de gezellige binnenstad van Alkmaar.

Wacht niet langer – plan uw bezichtiging nu! Groenelaan 22 is meer dan een woning – het is een plek waar geschiedenis, comfort en moderniteit samenkomen. Bel of mail ons om een afspraak in te plannen en laat u verrassen door deze unieke woning. Hier wilt u écht wonen!