Rosendaal 49

Royaal, zonnig en fraai: deze hoekwoning in Heiloo biedt alles voor een comfortabel en stijlvol leven. Met een eigen garage, vier slaapkamers, een luxe veranda met glazen schuifwanden en een zonnige westgelegen tuin is dit huis ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en moderne voorzieningen. De woning ligt in de geliefde wijk Ypestein, omgeven door groen en met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu geniet van de open haard in de sfeervolle living of van een warme avond in de veranda – hier is het puur genieten, zowel in zomer als winter.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. De ruime hal leidt naar de eetkamer, waar je via een tweede hal toegang hebt tot de keuken, het toilet en een extra bergkast. De keuken, het hart van het huis, is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, van een oven tot een koffiezetapparaat. De tuingerichte living, met een open gashaard en een grote raampartij van vloer tot plafond, zorgt voor een overvloed aan licht en een heerlijke sfeer. De garage, bereikbaar via de oprit, biedt niet alleen plaats voor je auto, maar kan ook dienen als kantoor, thuiswerkplek of extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en stijl.

Op de eerste verdieping vind je de moderne badkamer, die in 2023 deels is vernieuwd, en twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met dakraam, terwijl de voorzijde de ruimte biedt voor de master bedroom met aangrenzende kleedkamer, die oorspronkelijk als aparte slaapkamer diende.

De tweede verdieping biedt extra ruimte en functionaliteit. Een ruime voorzolder met vlizotrap naar de bergzolder huisvest de wasmachine- en drogeraansluiting, technische installaties en extra bergruimte. Daarnaast is er nog een slaapkamer met dakraam, en in de nok van de woning bevindt zich nog meer opbergruimte.

De voortuin, gelegen op het oosten, biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein, terwijl de achtertuin, gelegen op het westen, een waar buitenparadijs is. De tuin is goed verzorgd, onderhoudsvrij en biedt veel privacy. De huidige bewoners hebben een houten veranda met glazen schuifwanden en een buitenkeuken gerealiseerd, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De veranda is voorzien van televisie en verwarming, perfect voor warme avonden of koude winterdagen.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam. Met een energielabel A, 21 zonnepanelen met 3-fase stroom, een warmteretourinstallatie en CV- en heteluchtverwarming ben je optimaal voorbereid op de toekomst. Extra luxe biedt het elektrische zonnescherm van 6,5 meter breed, waardoor je de zon in de gaten kunt houden zonder last van te veel warmte.

Liggen in het groene Heiloo, op fietsafstand van Alkmaar en het strand van Egmond aan Zee, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Supermarkten, scholen en kinderopvang zijn op loopafstand, terwijl het gezellige dorpscentrum en diverse sportvoorzieningen op korte afstand liggen. Kom snel kijken en ontdek zelf hoe dit huis je levensstijl kan verbeteren!