Ronde Laan 38

Een ruim, energiezuinig juweel in Heiloo – waar comfort en flexibiliteit samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-woning in een rustige, kindvriendelijke wijk, waar je dagelijks geniet van een zonnige achtertuin met privacy, een grote garage en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Heiloo combineert modern comfort met verrassende leefruimte – van de multifunctionele kelder tot de zonnige dakkapel op de eerste verdieping. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een praktische ligging nabij school, supermarkt en golfbaan, is dit een woning die zich aanpast aan jouw woonwensen.

Via je eigen oprit stap je binnen in de heldere hal, waar het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping direct voor je liggen. De zonnige woonkamer aan de voorzijde stralt dankzij de erker, die de ruimte van licht doet stralen. Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken, waar voldoende plaats is voor het hele gezin aan tafel – en waar de lichtstraat zorgt voor een open en luchtige sfeer.

De keuken biedt niet alleen comfort, maar ook een directe toegang tot de open kelder, een verrassende extra ruimte die zich perfect leent voor een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of een terugtrekkingsplaats voor tieners. De flexibiliteit van deze ruimte maakt deze woning uniek: gebruik de ruimte zoals jij dat wilt.

De zonovergoten achtertuin op het westen is een echte aanwinst. Vanaf de middag tot in de avond geniet je van de zon, terwijl de afwezigheid van directe achterburen zorgt voor volledige privacy. Onder de fijne overkapping kun je ontspannen, en de extra berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. Een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping wacht een verrassing: een dakkapel over de gehele breedte van de woning, die de slaapkamers en overloop doet stralen van licht. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. De andere twee zijn ideaal als kinderkamers, werkruimte of logeerruimte. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zolder is momenteel een open ruimte met een halfrond raam dat karakter geeft – hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte realiseren.

Deze woning biedt onbeperkte mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Wil je beneden slapen? Geen probleem – er is ruimte genoeg. Heb je behoefte aan meerdere slaapkamers of liever extra ruimte voor hobbies en logeren? Deze woning past zich aan jouw levensstijl aan.

De locatie is een extra troef. In een rustige laan met brede groenstrook voor de deur, maar toch op steenworp afstand van de basisschool en supermarkt, geniet je van het beste van twee werelden. Ook de golfbaan en uitvalswegen liggen binnen handbereik, en wie het openbaar vervoer gebruikt, heeft het NS-station op 10 minuten fietsen afstand.

Met deze woning combineer je energiezuinig wonen, privacy en een praktische ligging – een huis waar je jarenlang van kunt genieten. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Heiloo en is appartementsrechtelijk eigendom. De erfpacht bedraagt € 1.250,- per jaar, de canon € 1.250,- per jaar en de VvE-bijdrage € 150,- per maand. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar.

De woning is geen eigen grond en heeft appartementsrecht. De garage is inbegrepen in de koopsom. De woning is goed onderhouden, maar er is asbest aanwezig in de woning.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in orde en er is geen achterstallig onderhoud. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sanering of renovatie. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.