Mariënstein 174

Een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers en volop mogelijkheden op een groene plek in Heiloo

Deze tussenwoning aan de Mariënstein 174 biedt een inhoud van 423 m³ en een gebruiksoppervlakte van 135 m², verdeeld over drie woonlagen. Met een perceeloppervlakte van 184 m² en een lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, vormt deze woning een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De praktische indeling en royale afmetingen maken van deze woning een veelzijdig familiehuis, dat met een moderne inrichting en eventuele aanpassingen nog verder tot zijn recht komt.

De entree van de woning ligt aan de voorzijde, waar een hal met een toiletruimte met fonteintje en een meterkast direct in het oog springen. Vanaf hier leidt een open houten trap naar de eerste verdieping, waar de woonkamer zich bevindt. Deze ruimte ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen, die zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht bieden.

Hier is volop plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de trap zelf een karakteristiek onderdeel van de indeling vormt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de separate keuken, momenteel uitgevoerd als een eenvoudige wandopstelling met kastruimte en werkblad. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, een prettige plek om buiten te genieten.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. De voorste slaapkamer is royaal van afmeting en beschikt over een eigen wastafel en vaste kast, terwijl de twee achterste kamers eveneens praktische vaste kasten bieden. Dankzij de goede raampartijen en afmetingen zijn deze kamers veelzijdig in te richten, of het nu als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedkamer dient. De badkamer biedt met de huidige uitvoering een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze kamer profiteert van een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en daglicht, en biedt vanuit de achterzijde een redelijk vrij uitzicht. Ook hier is de indeling flexibel, of u nu kiest voor een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich bovendien praktische bergruimte achter de knieschotten, evenals de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buiten is er volop ruimte om van te genieten. Zowel de voor- als achtertuin biedt een groene sfeer, waarbij de achtertuin op het westen ligt en volwassen beplanting een prettige uitstraling heeft. Met een nieuwe inrichting kan hier een heerlijke plek ontstaan om te ontspannen.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig: winkelcentrum ’t Hoekstuk ligt op zeer korte afstand, en basisschool De Duijf bevindt zich direct aan de overzijde. Ook andere scholen, sportvoorzieningen, het gezellige centrum van Heiloo en het NS-station zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Kortom, deze tussenwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, een praktische gezinsindeling en een uitstekende locatie. Hoewel de woning nog modernisering behoeft, zijn de mogelijkheden eindeloos om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Wilt u deze mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u deze woning kunt transformeren tot uw droomhuis.