Dorpsstraat 53

Een uniek karakterpand met geschiedenis, ruimte en veelzijdigheid

In het hart van Heino staat dit sfeervolle woon-/winkelpand uit omstreeks 1900, waar geschiedenis, comfort en commerciële mogelijkheden samenkomen. Met een ruime perceel van 1.131 m² en een prachtig aangelegde achtertuin biedt dit pand zowel privacy als buitenleven, terwijl de winkelruimte aan de voorzijde uitnodigt tot ondernemen. Een uniek pand voor wie zowel wonen als werken waardeert, of voor een maatschappelijke instelling die ruimte zoekt.

De woonruimte is gesitueerd aan de achterzijde, waardoor u geniet van rust en privacy, met een mooi uitzicht op de eigen tuin. De begane grond herbergt een karaktervolle woonkamer met authentieke elementen zoals de-suite deuren en een schouw met gashaard, een afgesloten woonkeuken met complete inbouwapparatuur en een praktische werkkamer. De bijkeuken, meterkast en toiletruimte zijn ook op de begane grond gelegen, en een halletje verbindt het woongedeelte met de winkelruimte.

De winkelruimte aan de voorzijde is momenteel ingericht met een ontvangstruimte, twee behandelkamers en een toilet, maar kan eenvoudig worden aangepast aan andere gebruiksvormen. Het pand heeft een gemengde bestemming (detailhandel) en beschikt over een zelfstandige cv-installatie en airco.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer, en een overloop geeft toegang tot een inpandige ruimte met trap naar de zolder.

Een bijzonderheid is de aangebouwde schuur (circa 49 m²), die in 1937 dienstdeed als smederij onder de naam "Gouden Emmer". Deze schuur heeft een keukenblok, toiletruimte en gaskachel, en is via de entree van het woongedeelte bereikbaar. De tuin biedt meerdere terrassen, een overkapping en een tuinhuisje, terwijl 10 zonnepanelen en dakisolatie zorgen voor duurzaamheid.

Ideaal gelegen in het dorpscentrum van Heino, biedt dit pand zowel rust als levendigheid. Of u nu op zoek bent naar een uniek woonwinkelpand of een pand met geschiedenis, dit object is een echte aanrader. Kom gerust kijken en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden!