Vossenstraat 11

Een unieke kans voor gezinnen en handige woningzoekers in Helmond

Stelt u zich voor: een verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een zonnige zuidelijke tuin – allemaal binnen handbereik van het stadscentrum, scholen en uitvalswegen. Deze woning biedt niet alleen volop leefruimte en bergcapaciteit, maar ook de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren. Voor starters, gezinnen of doe-het-zelvers die hun eigen stempel willen drukken, is dit de ideale basis. Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden, maar de potentie voor verbouwing en uitbreiding – zoals een extra slaapkamer op de begane grond – maakt deze woning tot een echte kans.

Deze woning straalt van binnenuit een warme, uitnodigende sfeer uit, met een ruime woonkamer als centraal vertrek. Met een lengte van ruim zeven meter en grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, valt er voldoende daglicht binnen dat de ruimte open en luchtig doet voelen. Een sfeervolle open haard voegt karakter toe, terwijl de praktische ligging – met directe verbinding naar keuken, badkamer en berging – het dagelijks leven eenvoudig maakt.

De gesloten keuken aan de achterzijde is een blank canvas voor modernisering; wie graag een open keuken of een nieuwe indeling wilt, kan hier volop aan de slag. Vanuit de keuken bereikt u niet alleen de ruime badkamer met inloopdouche en wastafel, maar ook de overkapping die de overgang vormt naar de tuin.

Op de begane grond vindt u verder een centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische provisie- en bergkasten, en een toilet. Aangrenzend aan de badkamer ligt de inpandige berging, een royale ruimte die momenteel dienstdoet als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier staat ook de CV-installatie, terwijl de ruimte zelf volop opslagmogelijkheden biedt. Deze begane grond is niet alleen functioneel, maar biedt ook perspectief: met de juiste aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een gastentoilet ontstaan.

De eerste verdieping is een echte verrassing. Via de overloop vindt u vier slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een eigen wastafel – een handige toevoeging voor gezinnen of thuiswerkers. De ruime opzet van deze verdieping nodigt uit om de indeling geheel naar eigen wensen te vormgeven, of het nu gaat om een extra badkamer, een studeerkamer of een hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos, en de potentie voor modernisering maakt deze verdieping tot een ideale basis voor de toekomst.

Buiten wordt het eveneens een feestje. De zonnige zuidelijke tuin is een echte zonvanger en biedt gedurende een groot deel van de dag warmte en licht. De aanwezige beplanting zorgt voor een groene, beschutte sfeer, terwijl de overkapping achter de woning fungeert als beschutte zitplek, fietsenstalling of verlengstuk van het huis.

Daarnaast beschikt de woning over een extern bereikbare berging, aangebouwd aan de inpandige berging. Deze ruimte is perfect voor fietsen, gereedschap, tuinmaterialen en andere spullen. De combinatie van inpandige en externe bergruimte maakt deze woning bijzonder praktisch, terwijl de ruime achterom ervoor zorgt dat tuin en berging eenvoudig bereikbaar zijn.

Deze woning ligt op een bijzonder centrale locatie in Helmond, waar u binnen no-time bij het stadscentrum, winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bent. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Eindhoven en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie alles dichtbij wil hebben, zonder in te boeten op rust en ruimte.

Laat u verrassen door deze woning met alle mogelijkheden – neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.150,- (2024), inclusief servicekosten. De erfpacht is € 1.150,- per jaar en de canon bedraagt € 1.150,- per jaar.

De woning is geen monument, maar valt wel onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de woning. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de overkapping en de tuin.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend. Wel dient rekening te worden gehouden met moderniseringswerkzaamheden.