Stationsstraat 53

Een instapklaar, energiezuinig 2-kamerappartement met premium voorzieningen – middenin het bruisende Helmond

Stel je voor: een energielabel A-appartement van ruim 47 m², gelegen op een ideale locatie tussen station Helmond en het centrum, waar je direct kunt genieten van het stadsleven zonder auto nodig te hebben. Dit voormalige ING-kantoorpand, in 2018 omgetoverd tot een modern appartementencomplex, biedt niet alleen een instapklaar woonplek met hoogwaardige afwerking, maar ook exclusieve gemeenschappelijke voorzieningen die wonen op een hoger plan tillen. Denk aan een dakterras met weids uitzicht, een eigen fitnessruimte en een veilige fietsenstalling – alles binnen handbereik. Overdracht kan per direct, waardoor je snel kunt verhuizen en genieten van deze unieke combinatie van locatie, comfort en gemak.

Een ruim, licht en modern appartement met alle gemakken

Bij binnenkomst in het appartement op de 3e verdieping – bereikbaar via de lift of een fraaie trappenpartij – valt direct op hoe zorgvuldig elk detail is afgestemd. Het appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw, waar je kunt genieten van een rustige sfeer, terwijl de bruisende stad toch om de hoek ligt. Met een energielabel A is dit niet alleen een energiezuinige woning, maar ook een hypotheekvriendelijke investering die je maandelijkse lasten aanzienlijk kan verlagen.

De woonkamer van circa 26 m² straalt met zijn hoge plafonds een ruimtelijk en luchtig gevoel uit – perfect om te ontspannen, te werken of gezellig met vrienden te vertoeven. De open keuken is in een donkere kleur uitgevoerd en voorzien van een koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap; er is zelfs een aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine, zodat je alle keukenbenodigdheden op een handige plek kunt opslaan. De PVC-vloer in houtlook loopt naadloos door naar de slaapkamer van circa 17 m², waar je voldoende ruimte vindt voor een bed en een flinke kastenwand.

Een extra praktische wastafel met spiegel maakt het kamertje nog functioneler, terwijl de volledig betegelde badkamer – bereikbaar vanuit de slaapkamer – voorziet in alle nodige voorzieningen, waaronder een douche. Een ruime toiletruimte bij de entree en een berging completeren deze doorzichtige en efficiënte indeling. En het beste? De raambekleding blijft achter – je hoeft alleen je spullen te verhuizen en kunt direct genieten van deze instapklaar woning.

Wonen met premium voorzieningen – meer dan alleen vier muren

Wat dit appartementencomplex echt onderscheidt, zijn de exclusieve gemeenschappelijke voorzieningen die het wonen op een hoger plan tillen. Op de 4e verdieping bevindt zich het dakterras van circa 100 m², waar je kunt ontspannen met een boek, genieten van een zonovergoten borrel met buren of gewoon genieten van het weids uitzicht over Helmond. Een echte meerwaarde die zeldzaam is in reguliere appartementencomplexen.

Daarnaast is er een eigen fitnessruimte, volledig ingericht en exclusief toegankelijk voor bewoners – geen noodzaak om naar een externe sportschool te reizen. Ook de gemeenschappelijke fietsenstalling zorgt ervoor dat je fiets altijd droog en veilig staat. En wie graag met de auto komt, kan een parkeerplaats in de parkeergarage Doorneind/Boscotondo huren voor €125,90 per maand (tarief 2026).

Een locatie die alles biedt – middenin het hart van Helmond

De locatie van dit appartement is simpelweg onverslaanbaar. Op een steenworp afstand van station Helmond – waar je direct kunt instappen in treinen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Venlo – en met de winkels, horeca en gezellige binnenstad om de hoek, ben je binnen no-time in het centrum. Geen auto nodig, want alles is binnen handbereik. Het complex zelf is een voormalig kantoorpand dat in 2018 is getransformeerd tot een eigentijds woonconcept, waar modern wonen en gemeenschappelijke voorzieningen naadloos samenkomen.

Klaar voor een bezichtiging?

Dit instapklaar, energiezuinige appartement met premium voorzieningen en een toplocatie wacht op jou. Overdracht kan per direct, zodat je snel kunt verhuizen en genieten van deze unieke woning. Wil je weten of dit het juiste woonconcept voor jou is? Plan snel een bezichtiging in met Van Huyse – Partner in Wonen en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.

Belangrijke details

• VvE is in oprichting.
• De woning wordt k.k. (kosten koper) verkocht.
• Er is een projectnotaris toegewezen; voor vragen hierover kun je terecht bij de verkoopmakelaar.
• Op de verkoop is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. De verkopende partij heeft het appartement zelf niet bewoond en beschikt niet over de feiten die een eigenaar-bewoner wel zou kunnen weten. Om die reden is er ook geen Vragenlijst B of lijst van zaken beschikbaar.
• Documentatie, waaronder VvE-stukken, is in te zien via het Move-account ter voorbereiding op de bezichtiging.
• Maatvoering is indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd; verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
• Biedingsproces volgt het Protocol Transparant Bieden van de NVM.

De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen en de verkoop is onder voorbehoud van gunning.

• Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als verkoper.
• Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.