Zuid Koninginnewal 13

Exclusieve pakhuiswoning in het hart van Helmond: luxe, duurzaam en klaar om in te trekken

In het bruisende centrum van Helmond staat deze instapklare pakhuiswoning uit 2022, een unieke combinatie van industriële stijl, hoogwaardige afwerking en toekomstbestendige duurzaamheid. Met energielabel A+++, vloerverwarming door de gehele woning, een luchtwarmtepomp en 7 zonnepanelen biedt deze woning niet alleen een sfeervolle woonervaring, maar ook een laag energieverbruik. De ruime indeling over vier volwaardige verdiepingen zorgt voor voldoende ruimte voor zowel gezelligheid als privacy, terwijl de eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein het leven extra comfortabel maakt.

De begane grond verwelkomt je met een stijlvolle entree en een royale leefkeuken, het hart van de woning. Hier vind je een hoogwaardig kookeiland, wandopstelling met koffiecorner, Quooker-kraan en voldoende bergruimte voor al je keukenbenodigdheden. De tuinkamer, bereikbaar via een grote schuifpui, vormt een prettige verlenging van de woning, terwijl de visgraat PVC-vloer, stuc- en behangwanden en het karakteristieke industrieel plafond een warme uitstraling geven.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en Franse balkons overvloedig licht binnenlaat. De betonverf vloer, strakke wandafwerking en open trapopgangen met glazen deuren zorgen voor een moderne en luchtige sfeer, perfect voor ontspanning of ontvangst van gasten.

De tweede verdieping huisvest een zeer ruime slaapkamer met Franse balkons en een praktische inloopkast, evenals een strakke badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet. De derde verdieping biedt nog meer ruimte, met een luxueuze slaapkamer en ensuite badkamer, ideaal als masterverdieping of gastenverblijf. De technische ruimte op deze verdieping biedt voldoende opslag en huisvest de WTW-installatie, luchtwarmtepomp en omvormer van de zonnepanelen.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een ruime terrasoverkapping met glazen schuifwanden, waardoor je het hele jaar door van buiten geniet. De tuin beschikt ook over een houten berging en een vrije achterom met directe toegang tot het afgesloten parkeerterrein, waar een eigen parkeerplaats bij de woning behoort.

Centraal gelegen in Helmond, aan de Zuid Koninginnewal, woon je op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en het NS-station. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen naar Eindhoven, Venlo en Den Bosch snel bereikbaar. Deze woning biedt de perfecte combinatie van stedelijk wonen en comfortabel thuiskomen.

Een woning met deze unieke uitstraling, ruimte en afwerking komt zelden beschikbaar. Instapklaar, duurzaam en flexibel in te delen – perfect voor wie modern en toekomstgericht wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de kwaliteit van Zuid Koninginnewal 13 in Helmond.