de Callenburgh 64

Callenburgh 64 in Helmond: een stadswoning met charme en ruimte midden in het bruisende hart

Stap binnen in Callenburgh 64, een statig appartementencomplex met parkeerkelder in het levendige Stationskwartier van Helmond. Deze 117 m² grote maisonnette (volume 379 m³) combineert de centrale ligging met een ruime, lichtdoorstroomde woonervaring – perfect voor stellen, starters of alleenstaanden die waarde hechten aan moderne voorzieningen, een goede onderhoudsstatus en een energiezuinige woning (energieklasse B). Met een ruime woonkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning alle ruimte voor comfort en persoonlijke invulling, terwijl de servicekosten (€264,- per maand, inclusief parkeerplaats en berging) zorgeloos wonen mogelijk maken.

De centrale entree met lift en trappenhuis leidt je naar een ruime hal, waar de sfeer van de woonkamer je direct verwelkomt. Dit lichtdoorstroomde vertrek is ideaal voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten, en het balkon met uitzicht biedt een extra dimensie aan je stadswoning. De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook goed onderhouden, met een interne status die voldoet aan de verwachtingen en een fris buitenschilderwerk dat de straatwaarde versterkt.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die ruimte bieden voor privacy en persoonlijke wensen. Daarnaast is er een extra ruimte die je naar eigen inzicht kunt inrichten – of als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. Hoewel er geen tuin bij het appartement hoort, compenseert de stadse levendigheid dit ruimschoots.

Het havenplein met terassen en restaurants ligt op slechts vijf minuten lopen, en het nabijgelegen park nodigt uit tot een rustige ontsnapping aan de drukte. Praktisch en comfortabel is ook de eigen parkeerplek in de parkeerkelder, terwijl de bergruimte en fietsenstalling binnen het gebouw extra opslagmogelijkheden bieden.

De Callenburgh 64 is niet alleen een woning, maar een ideale uitvalsbasis voor het ontdekken van Helmond. Het centrum met winkels, restaurants, bioscopen en supermarkten ligt op loopafstand, en het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen met andere stadsdelen. Ondanks de centrale ligging straalt de buurt een gemoedelijke sfeer uit, waardoor je je thuis voelt tussen de stadse drukte.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1991
• Energie-index geldig tot: 2035
• Overdrachtskosten: worden door de koper gedragen
• Erfpacht: niet van toepassing (appartementenrecht)
• VvE-bijdragen: €264,- per maand (inclusief parkeerplaats en berging)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld in de beschrijving

Ben je klaar voor een stadswoning met karakter? Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek zelf waarom de Callenburgh 64 zo’n unieke plek is in het hart van Helmond. We kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze geweldige woning!