Paulus Potterlaan 5

Een sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers en een ruime uitbouw aan de Paulus Potterlaan 5

Hier vindt u een uitgebouwde tussenwoning met een energielabel C, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Helmond. Met vier slaapkamers en een dubbele stenen berging in de achtertuin biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor een comfortabel leven. De centrale ligging, op loopafstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, maakt het een ideale plek om te wonen.

Een warme entree en een lichtrijke woonruimte

De woning verwelkomt u met een ruime hal, waar direct de toiletten en een garderobe onder de trap te vinden zijn. Zo blijft de doorloop vrij van jassen en schoenen, en kunt u meteen de trap naar de eerste verdieping nemen. De uitbouw zorgt voor een bijzonder lichte en ruime woonkamer, met aan de voorzijde een gezellige open haard – al jaren niet meer in gebruik.

Centraal in de woning is er volop ruimte voor een thuiswerkplek, een piano of zelfs een speelruimte voor de kinderen. De open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor daglicht vrij spel heeft en de indeling optisch verbonden blijft. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de achtertuin, terwijl de ruime eettafel in de uitbouw ruimte biedt voor gezellige maaltijden met het gezin.

Een praktische tuin met extra bergruimte

De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne plek om te ontspannen en is bereikbaar via de keuken. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de dubbele stenen berging, die ruimte biedt voor allerlei spullen of zelfs een hobbyruimte. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat de praktische kant van het wonen nog verder versterkt.

Drie slaapkamers en een functionele badkamer op de eerste verdieping

Via de ruime overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, een kast en de badkamer. De inbouwkast op de overloop biedt extra bergruimte, terwijl aan de achterzijde twee slaapkamers liggen. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt een fijne ruimte voor een bed of bureau. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer, voorzien van isolerende beglazing en een prettig uitzicht op de groene voortuin. De badkamer is voorzien van een zitbad met douchegarnituur, verwarming en een wastafel met planchet, en beschikt over natuurlijk daglicht en goede ventilatie.

De verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een uniforme en warme uitstraling.

Extra ruimte en licht op de tweede verdieping

Via een vaste trap – oorspronkelijk niet aanwezig – komt u op de tweede verdieping, waar een extra kamer met ruime dakkapel en isolerende beglazing u verwelkomt. Deze ruimte biedt veel lichtinval en extra opbergruimte dankzij een voorzetwand en knieschotten. Daarnaast is hier de cv-ketel (Remeha) geplaatst, en zijn er aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.

Een woonplek met alles binnen handbereik

De Paulus Potterlaan ligt in een fijne woonwijk, op loopafstand van het wandelgebied langs het nieuwe kanaal, de sportvoorzieningen op De Braak en het centrum van Helmond met zijn uitgebreide winkelaanbod.

Winkelcentrum De Bus biedt een supermarkt in de buurt, terwijl er ook een ruim aanbod aan scholen is, zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, ligt het NS-station op fietsafstand, en zorgen de uitvalswegen in alle windrichtingen voor goede verbindingen. Ook medische voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

De verkopers hebben de woning langere tijd zelf niet bewoond; hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopakte. De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing, en voor woningen gebouwd voor 1993 geldt de asbestclausule.

Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst. De gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie en dienen als indicatie. Kandidaten kunnen de woning en het perceel desgewenst zelf opmeten.

Voor het tekenen van de koopakte wordt verwacht dat de door de verkopende partij verstrekte informatie is geverifieerd.