Kasteel-Noord 67

Een uniek appartement in het groene hart van Helmond – waar rust en moderniteit samenkomen

Stap binnen in dit prachtige, ruimterijke appartement op de begane grond van het exclusieve complex Kasteel Noord, waar waterpartijen, bruggen en uitgestrekte groenvoorzieningen een sfeer van luxe en ontspanning creëren. Met twee eigen parkeerplaatsen en een gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Helmond – met alle voorzieningen en uitvalswegen op handbereik – is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een uniek woonklimaat. Een fraai uitzicht over de vijver en een royale indeling maken dit appartement tot een echte parel in de stad.

De zelfstandige entree leidt je direct naar een ruime hal, waar een garderobenis, een meterkast met zeven groepen en aardlekschakelaars, en een zorgvuldig afgewerkte vloer, behang en spuitwerkplafond een welkom gevoel van thuiszijn oproepen. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een gestroomlijnde dagelijkse routine, met voldoende ruimte voor schoenen, jasjes en dagelijkse benodigdheden.

Achter de eerste inpandige berging – voorzien van een praktische vinylvloer en aparte toegang naar buiten en de parkeergarage – ligt een schat aan bergruimte, perfect om spullen op te slaan of te ordenen. De ruime tweede berging biedt niet alleen extra opslag, maar huisvest ook de CV-opstelling (Remeha, bouwjaar circa 1997), de mechanische ventilatieunit en de aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is alles op een rijtje gezet voor een efficiënte en comfortabele woning.

De badkamer straalt met zijn lichte tegels en functionele inrichting: een hoogglans wit badmeubel met vaste wastafel, een douchecabine met thermostaatkraan en een fonteintje voor extra gemak. Ook het toilet is volledig betegeld en biedt een frisse, moderne uitstraling. Terwijl je je ontspant in de ruime ouderslaapkamer (ca. 18 m²), geniet je van de behangen wanden, sierlijke spuitwerkplafond met lijsten en overvloedige lichtinval aan twee zijden – een ideale omgeving voor een goede nachtrust.

De tweede slaapkamer (ca. 16 m²) is eveneens ruim en licht, met behang, een sierlijk plafond en nissen waar gemakkelijk kasten geplaatst kunnen worden. Een aansluiting voor televisie maakt deze ruimte nog completer.

Via een fraaie deur met glas-in-lood raam betred je de sfeervolle woonkamer, waar het licht door tal van raampartijen stroomt en een prachtig uitzicht over het groen en het water ontlokt. De combinatie van parketvloer, lambrisering, behang en een spuitwerkplafond met sierlijsten zorgt voor een warme, tijdloze uitstraling. Hier vind je ook de videofooninstallatie, zodat je altijd op de hoogte bent van bezoek.

Via een brede opening bereik je de grote loggia, waar de draaibare glazen windschermen je toelaten om van het uitzicht te genieten – of om de frisse lucht binnen te laten zonder last te hebben van insecten.

De open keuken is een echte eye-catcher met zijn moderne hoekopstelling, uitgerust met een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, vlakschermafzuigkap, sfeerverlichting, grote koelkast, vriesladen en vaatwasser. Hier kun je met gemak maaltijden bereiden terwijl je geniet van het uitzicht of praat met gasten in de woonkamer. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar je met plezier tijd doorbrengt.

Dit appartement ligt in het hart van Helmond, waar je op loopafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen, winkelcentra en uitvalswegen. De gunstige locatie in combinatie met de unieke groene omgeving van Kasteel Noord maakt dit een woning met veel potentie – zowel voor dagelijks wonen als voor investeren.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,--.
• VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 125,--.
• Servicekosten: De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.500,--.
• Eigen grond: Het appartement beschikt over apartementsrecht en is niet voorzien van eigen grond.
• Verkopersvoorwaarden: Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
• Bodemverontreiniging: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd en geen bodemverontreiniging geconstateerd.
• Asbest: Het appartement is vrij van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: De fundering en constructie zijn in goede staat, met geen sprake van verzakking, vochtproblemen of houtrot. Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er zijn geen saneringsverplichtingen bekend.
• Monumentstatus: Het appartement is niet monumentaal en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de waarde van het appartement zouden beïnvloeden.

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!