Hobbemalaan 45

Comfortabel wonen in Helmond-Noord: een ruime, instapklare gezinswoning met karakter

Zoek je een verrassend ruime woning met 120 m² woonoppervlakte, een grote overkapping en een volwaardige zolderverdieping? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Hobbemalaan 45 in Helmond-Noord precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een ruime tuin en een energielabel B, biedt deze woning van 1963 alles wat een gezinsleven comfortabel maakt. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd, zodat je hier zonder grote verbouwingen direct kunt intrekken.

Begane grond: licht, ruim en comfortabel Via de entree met vernieuwde meterkast en toiletruimte bereik je de ruime woonkamer, die door de grote raampartijen overvloedig licht binnenlaat. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke afwerking zonder radiatoren. Aan de voorzijde zijn er hardhouten kozijnen met dubbel glas, terwijl de achterzijde is uitgebouwd met een afsluitbare overkapping met glazen schuifdeuren. Deze ruimte vormt een perfect verlengstuk van de woonkamer, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De glazen schuifdeuren kunnen volledig worden opengeschoven, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal als eetruimte, speelruimte of loungeplek. De keuken is praktisch ingericht met een oven, gaskookplaat en uitschuifbare afzuigkap, en er is een extra ruimte met veel bergruimte voor voorraad en keukentoestellen.

Eerste verdieping: ruimte en modern comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim en licht, en in 2023 zijn de kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor een moderne uitstraling en minder onderhoud. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische afzuiging en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: een volwaardige extra kamer De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is volledig geïsoleerd. Over de volledige breedte van de woning is een dakkapel geplaatst, waardoor deze verdieping een volwaardige extra kamer vormt – ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, en de CV-ketel uit 2020 zorgt voor een efficiënte verwarming. Een airco (2025, eventueel ter overname) maakt deze verdieping ook tijdens warme zomers aangenaam.

Buitenruimte: een onderhoudsvriendelijke tuin De ruime achtertuin is grotendeels voorzien van keramische tegels, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een berging met zonnepanelen op het dak, ideaal voor opslag van fietsen en gereedschap.

Locatie en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Helmond-Noord, met speelvoorzieningen en een groen veldje om de hoek. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl het centrum van Helmond op fietsafstand ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen naar Eindhoven en omliggende dorpen op enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt en het treinstation op korte afstand.

Kortom: een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.