Rivierensingel 432

Deze ruime hoekwoning aan de Rivierensingel 432 in Helmond-Brouwhuis biedt maar liefst 130 m² leefruimte en combineert comfort met een slimme indeling. Met een energielabel A, 13 zonnepanelen, een eigen oprit en een multifunctionele kantoorruimte is deze woning perfect voor wie zowel thuis als op kantoor wil genieten van een moderne leefstijl. De wijk Brouwhuis, bekend om haar dorpse sfeer en uitstekende voorzieningen, maakt deze locatie nog aantrekkelijker.

Een woning die zichzelf welkom heet

U stapt binnen in een ruime hal met een praktische garderobekast en extra bergruimte onder de trap, waardoor de entree altijd netjes en overzichtelijk blijft. De meterkast en het toilet zijn direct vanaf de hal bereikbaar, terwijl de trapopgang u naar de eerste verdieping leidt. De woonkamer ademt ruimte dankzij een uitbouw aan de achterzijde en een open indeling, waardoor u volop kunt genieten van een gezellige en functionele leefomgeving.

De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een U-opstelling met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl u tijdens het koken ook nog eens een prettig uitzicht op de straat heeft. Als hart van het huis fungeert een elektrische haard met verwarmingsfunctie, die zowel sfeer als comfort biedt.

Een naadloze verbinding tussen binnen en buiten

De uitbouw aan de achterzijde vergroot niet alleen de leefruimte, maar zorgt ook voor een prachtige lichtinval. Grote raampartijen en een schuifpui verbinden de woonkamer moeiteloos met de tuin, waardoor de buitenruimte een natuurlijk verlengstuk van de woning wordt. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van sierbestrating en groene borders, met achterin een overkapping en een extra berging voor tuinspullen of als hobbyruimte. Een elektrische zonneluifel boven de schuifpui biedt beschutting tegen felle zon, terwijl u toch van het buitenleven kunt genieten.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de multifunctionele kantoorruimte via een schuifdeur, waardoor de verbinding met de woonkamer behouden blijft. Deze ruimte is voorzien van verwarming en een dakkoepel, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenstroomt. Daarnaast beschikt u over een inpandige berging met voldoende ruimte voor fietsen en extra spullen, die direct in verbinding staat met de oprit aan de voorzijde van de woning.

Ruimte en comfort op de eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u twee slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar door een eenvoudige aanpassing is er nu een ruime hoofdslaapkamer ontstaan die bijna de volledige breedte van de woning beslaat. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, evenals horren, rolluiken en airconditioning voor extra comfort.

De tweede slaapkamer, eveneens ruim van opzet, ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. De badkamer, compleet uitgevoerd met een ruime douchecabine, een tweede toilet, een designradiator en een wastafelmeubel, is eveneens voorzien van rolluiken en volledig betegeld.

Een veelzijdige zolderverdieping met potentie

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die dankzij grote dakramen heerlijk licht en goed geventileerd is. Momenteel ingericht als bergzolder, biedt deze ruimte volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer. In de knieschotten zijn praktische maatwerkkasten gerealiseerd, waardoor er veel bergruimte beschikbaar is. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de Nefit cv-ketel uit 2015.

Een wijk met alles wat u nodig heeft

Brouwhuis, gelegen aan de zuidkant van Helmond, combineert een fijne woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. De wijk is zowel via de uitvalswegen als per spoor goed te bereiken, dankzij het eigen NS-station. Het dorpse karakter is nog steeds voelbaar, met een actief verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst, terwijl er diverse basisscholen en sportverenigingen zoals voetbal, tennis, honkbal en fitness in de buurt zijn. Ook wandelaars en recreanten komen hier aan hun trekken.

Belangrijke details

• De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
• De gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Kandidaten kunnen de woning en het perceel na meten.
• Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd.