Reggestraat 20

Reggestraat 20 in Helmond: je nieuwe gezinswoning, klaar voor jouw stempel

Stel je voor: een instapklaar, modern gerenoveerde woning waar je met een simpele neerzetactie direct kunt genieten van ruimte, comfort en een prachtige woonervaring. Deze uitgebouwde woning aan de Reggestraat in Helmond biedt alles wat een gezin nodig heeft – van een volledig vernieuwde begane grond in 2025 met een ademende leefkeuken en tuingerichte eetkamer, tot drie slaapkamers, een inpandige garage en een ruime zolder. Eigen grond, geen erfpacht, en een locatie waar je graag thuis wilt zijn – dit is een woning die je meteen kunt inrichten naar jouw smaak.

Een binnenkomst die direct overtuigt

Via de verzorgde voortuin en eigen oprit stap je binnen in een entree die meteen goed voelt. De hal, voorzien van een vernieuwd trappenhuis en een modern toilet met vrijhangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie, vormt de perfecte eerste indruk. De meterkast is volledig aangepakt met een 3-fase aansluiting, slimme meters en glasvezelaansluiting – alles klaar voor een soepele verhuizing.

En dat is nog niet alles: in de trapkast vind je niet alleen extra bergruimte, maar ook de vloerverwarmingsunit (2025) en de stadsverwarmingsunit (2011, eigendom) – een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik.

Begane grond: waar dagelijks leven en ontspanning samenkomen

Op de begane grond heb je een volledig gerenoveerde leefruimte die in 2025 een nieuwe uitstraling kreeg. De woonkamer met ruime raampartijen en rolluiken is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open verbinding met de moderne keuken en de tuingerichte eetkamer zorgt voor een luchtige, sociale woonervaring. De afwerking is doorgevoerd met een tegelvloer in houtlook met visgraadmotief en vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds – een moderne basis die rust uitstraalt.

Het hart van de woning is de open keuken, waar alles op maat is ingericht voor gemak en stijl. Een 4-pits inductiekookplaat, design afzuigkap, inbouwkoelkast, combioven en vaatwasser maken van deze ruimte een echte werkplek. De bar nodigt uit om even aan te schuiven, terwijl het tweede keukenblok – de koffiecorner – volop kastruimte biedt en een inbouwvriezer op hoogte. Softclose-systeem voor de kastjes zorgt voor extra gebruiksgemak.

De eetkamer, direct verbonden met de tuin, is een sfeervolle ruimte waar je met openstaande aluminium puideuren met harmonica en triple glas het buitenleven naar binnen haalt. Op zonnige dagen zet je de deuren wijd open en wordt de ruimte een verlenging van de tuin – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De lichtstraat versterkt dit gevoel van openheid en ruimte.

Praktische ruimtes die meedoen

De inpandige garage is meer dan alleen een parkeerplaats. Met ruimte voor berging, een extra keukenblokje en een omvormer voor de zonnepanelen kun je deze ruimte dagelijks benutten – of als opslagruimte voor spullen die je liever uit het zicht houdt. De elektrische garagedeur maakt het gebruik nog gemakkelijker.

Boven: slaapkamers, badkamer en zolderruimte

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop met raampartij, vanaf waar je drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder bereikt. De master bedroom aan de voorzijde heeft een kunststof draaikiepraampartij met rolluik, terwijl de tweede slaapkamer eveneens bergruimte onder de schuine kap biedt. De derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof draaikiepraam en elektrisch bedienbaar rolluik – extra ruimte en daglicht op de zolderverdieping.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en nieuw stucwerk en schilderwerk.

De badkamer is een oase van rust met een groot ligbad, aparte douchecabine, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met spiegel. De dakkapel zorgt voor extra licht en ventilatie, terwijl de elektrische vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort. De betegelde wanden, verlaagde plafond en inbouwspots geven de ruimte een moderne, verzorgde uitstraling.

Via de vaste trap bereik je de open zolderruimte, waar je met een maatwerk kast, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een groot Velux dakraam volop mogelijkheden hebt. Of je deze ruimte gebruikt voor opslag, als hobbyruimte of als werkplek – het is een flexibele ruimte die zich aanpast aan jouw behoeften.

Een tuin die binnen en buiten verbindt

De achtertuin, in 2021 volledig aangelegd, is een heerlijke verlenging van de woonkamer. De tuinkamer met schuifwanden maakt het mogelijk om ook buiten comfortabel te zitten, terwijl de ruime houten berging met vrije achterom extra opslag biedt. Met een vijverpartij met pomp, sierbestrating en kunstgras gazon is de tuin niet alleen mooi, maar ook functioneel.

De elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw op zonnige dagen, en met tuinverlichting en diverse elektrapunten ben je altijd voorzien. De vernieuwde schutting rondom geeft de tuin een verzorgde afwerking.

Duurzaamheid, techniek en een locatie waar je graag woont

De woning heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in duurzaamheid en modern comfort. Zo zijn de zonnepanelen (11 stuks, eigendom) geïnstalleerd in december 2019, en is de meterkast in december 2022 vernieuwd. De woning beschikt over diverse kunststof kozijnen met HR++ glas, en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Ook de achterpui en lichtstraat zijn vernieuwd met triple glas, terwijl de stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond voor aangenaam wooncomfort zorgen.

Met een appartementsrecht, eigen grond en geen erfpacht ben je hier eigenaar in de letterlijke zin van het woord. De VvE-bijdrage bedraagt €25,- per maand, en de servicekosten zijn €15,- per maand. De canon bedraagt €1.250,- per jaar.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Ja.
• VvE-bijdrage: €25,- per maand.
• Servicekosten: €15,- per maand.
• Canon: €1.250,- per jaar.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding van structurele gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Geen melding van achterstallig onderhoud.
• Sanering: Geen melding van noodzakelijke saneringen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen melding van geplande bestemmingswijzigingen.

Zie jij jezelf al wonen in deze instapklaar, moderne woning? Met een ruime leefkeuken, drie slaapkamers, inpandige garage en een tuin die binnen en buiten verbindt, is dit een woning die veel te bieden heeft. Kom gerust eens kijken – misschien herken je direct waarom deze woning zo’n unieke plek is om te wonen.