Hof Bruheze 402

Wonen en werken in luxe – deze vrijstaande bedrijfswoning combineert ruimte, stijl en functionaliteit op een unieke manier

Stel je voor: een vrijstaande bedrijfswoning waar je niet alleen met plezier woont, maar ook professioneel kunt uitblinken. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een royale living, een moderne woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een multifunctionele bedrijfshal – alles op een toplocatie met eigen terrein en volop privacy. Dankzij de hoogwaardige afwerking, ruime parkeergelegenheid en duurzame installaties zoals zonnepanelen en een thuisbatterij, is dit een object dat zowel voor particulieren als ondernemers ongekende mogelijkheden biedt.

Een woning die indruk maakt – van entree tot tuin

Via de overdekte entree betred je een ontvangsthal die direct verrast met zijn lichtdoorlatende hoogte en het grote raam aan de voorzijde. Hier vind je niet alleen de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, maar ook de trapopgang die uitnodigt om verder te verkennen. De woonkamer van circa 50 m² vormt het hart van de woning: een indrukwekkende ruimte met hoekraampartijen die aan beide zijden daglicht binnenlaten en een sfeervolle gashaard als blikvanger.

De schuifpui naar het terras zorgt voor een naadloze verbinding met de tuin, terwijl de ruime indeelbaarheid van de kamer alle mogelijkheden biedt – of je nu een gezellige avond doorbrengt of een professionele bijeenkomst organiseert.

Aan de woonkamer grenst de moderne woonkeuken, een tijdloze ruimte met een natuurstenen werkblad en een complete inbouwapparatuur – van 5-pits inductiekookplaat tot vaatwasser, oven en magnetron. De keuken is niet alleen praktisch ingericht met volop kastruimte, maar ook comfortabel dankzij vloerverwarming en airconditioning. Grote raampartijen laten je genieten van het uitzicht op de tuin, terwijl de bijkeuken met mechanische ventilatie en directe tuinafgang zorgt voor extra functionaliteit.

Ruimte voor iedereen – en voor elk doel

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die als centrale hub fungeert, verlicht door een krachtige airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Hier vind je vier volwaardige slaapkamers: twee ruime tweepersoonskamers, een kamer met inloopkast en balkon en twee flexibele ruimtes die perfect zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De luxueuze badkamer is een hoogtepunt met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met regendouche en een wandcloset – alles in een hoogwaardige afwerking die van deze ruimte een echte oase maakt.

Een tuin die uitnodigt – en een bedrijfspand dat indruk maakt

De zonnige achtertuin is een onderhoudsarme oase met terrassen, volwassen hagen en sierbeplanting, waardoor je maximale privacy geniet. Een breed elektrisch zonnescherm en tuinverlichting zorgen voor comfort, terwijl de beregeningsinstallatie het groen in stand houdt. Vanuit de woonkamer, keuken, bijkeuken en zelfs het kantoor heb je directe toegang tot deze buitenruimte – ideaal om wonen, werken en ontspannen naadloos te combineren.

Het bedrijfspand is even indrukwekkend: een representatieve bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 5,8 meter, betonvloer en een elektrisch bedienbare overheaddeur (4,00 m hoog en 3,40 m breed). De lichtstraat zorgt voor optimale daglichtinval, terwijl krachtstroom, TL-verlichting en een eigen toiletruimte de functionaliteit compleet maken. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor van circa 27 m² met glazen scheidingswand, airconditioning en glasvezelansluiting, bovenop een multifunctionele verdieping die dienst kan doen als extra kantoor, showroom of archief.

Op de entresolvloer (ca. 30 m²) is zelfs een fitnessruimte ingericht.

Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl in de directe omgeving extra parkeerplekken beschikbaar zijn voor bezoekers of personeel.

Duurzaam, veilig en klaar voor de toekomst

Deze woning is niet alleen stijlvol en functioneel, maar ook duurzaam: 16 zonnepanelen (380Wp) leveren groene energie, terwijl een thuisbatterij van 15 kW en een noodstroomvoorziening zorgen voor onafhankelijkheid. Een laadpaal in de voortuin maakt elektrisch rijden mogelijk, en de airconditioning (ook in keuken en kantoor) en vloerverwarming in keuken en bijkeuken garanderen comfort op elk moment.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. Het object valt onder appartementsrecht en is onderworpen aan een VvE met servicekosten. Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen gemeld, maar het is raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. De bestemmingswijziging is mogelijk voor bedrijven in categorie 1 en 2 volgens het geldende bestemmingsplan – geïnteresseerden dienen zelf navraag te doen bij de gemeente voor actuele mogelijkheden.

Wilt u deze unieke combinatie van wonen en werken ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!