Zandstraat 37

Wonen en werken in één adem: deze bedrijfswoning nabij Helmond biedt de perfecte combinatie van zakelijke mogelijkheden en comfortabel wonen. Met vier royale slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige zuidelijke tuin vormt dit pand een unieke kans voor ondernemers die hun ambities willen realiseren zonder concessies te doen aan hun privéleven. Direct beschikbaar, maar met de nodige ruimte om het naar eigen wens te moderniseren – een ideale basis voor wie snel wil schakelen. Welke voorwaarde geldt? Een bedrijfsvestiging is verplicht, zodat dit pand niet alleen een thuis, maar ook een werkplek wordt.

Ontdek de mogelijkheden via het bestemmingsplan en maak kennis met een woning die zowel zakelijk als persoonlijk alles biedt.

De begane grond ontvangt je met een ruime hal, waar de meterkast en een praktische toilet direct voorhanden zijn. Hier vind je ook de trapopgang die je leidt naar de verdieping, maar het echte hart van de woning is de grote, lichte woonkamer met open keuken. Deze open indeling zorgt voor een gezellige sfeer waar je na een drukke werkdag kunt ontspannen of waar nieuwe ideeën ontstaan tijdens een koffiepauze. De keuken biedt volop ruimte voor creatief koken of zakelijke gesprekken, terwijl de directe verbinding met de tuin het gevoel van openheid versterkt.

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke indeling met vier slaapkamers, die zich lenen voor zowel privé- als zakelijk gebruik. Of je nu ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor, een hobbyruimte of een extra werkplek, deze kamers bieden de flexibiliteit die ondernemers zoeken. De badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel, rondt het aanbod af met alle gemakken voor een frisse start op de dag.

De inpandige garage is een absolute troef: een royale ruimte die dienst kan doen als werkplek, opslag of zelfs als parkeerplaats voor bedrijfsvoertuigen. Aan de achterzijde van de woning ligt een volledig bestraatte tuin op het zuiden, waar je het hele jaar door kunt genieten dankzij de overkapping. De stenen berging biedt extra opslagruimte, ideaal voor zowel privé- als zakelijke doeleinden.

Met een perceeloppervlakte van 225 m² en een woonoppervlakte van 128 m² is deze woning niet alleen functioneel, maar ook ruim genoeg om je eigen stempel op te drukken – mits je rekening houdt met de moderniserings- en herstelkosten die het pand vraagt.

De locatie nabij bedrijventerrein Hoogeind in Helmond is een strategische keuze voor ondernemers. Hier profiteer je van uitstekende bereikbaarheid, voldoende parkeergelegenheid en de nabijheid van alle voorzieningen die Helmond te bieden heeft: van winkels en scholen tot sportfaciliteiten. Het is een plek waar zakelijk succes en dagelijks comfort naadloos samenvloeien.

Belangrijke details

• Bedrijfsvestiging is verplicht – deze woning is uitsluitend bestemd voor ondernemers die hier een bedrijf willen vestigen. Raadpleeg het bestemmingsplan voor de specifieke mogelijkheden.
• Projectnotaris: CCL (Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda) is van toepassing.
• Nimmer bewoond clausule is van toepassing.
• Moderniserings- en herstelkosten zijn nodig, wat een kans biedt om het pand naar eigen wens in te richten.

Grijp deze unieke kans en maak van deze bedrijfswoning jouw ideale combinatie van wonen en werken. Plan direct een bezichtiging in via onze website en ontdek hoe deze woning past bij jouw ambities!