Barrierlaan 86

Een verrassend ruim en lichtrijk thuis voor starters en jonge gezinnen in het hart van Mierlo-Hout

Stel je voor: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een doorzonwoningkamer die van natuurlijk licht stralen doet, en een verzorgde achtertuin waar je direct kunt genieten van de zon – allemaal gelegen op een gewilde woonlocatie vlak bij het speelveld en de dorpskern van Mierlo-Hout. Deze woning combineert praktische indeling met een warme, huiselijke uitstraling, waardoor het de perfecte basis vormt voor jarenlang woonplezier. Wacht niet te lang – plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke kans biedt.

De begane grond begroet je met een ruime entree, waar een toiletruimte en een provisiekast voor handige opslag zorgen. Via een trapopgang stapt je door naar de doorzonwoningkamer, een luchtige leefruimte die dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde overdag in een warm, zonnig licht badt. De houten vloer en de nette wand- en plafondafwerking geven de ruimte een verzorgde, moderne uitstraling, terwijl de open verbinding met de keuken ervoor zorgt dat je tijdens het koken toch deel uitmaakt van het gezelligheid.

De keuken zelf is licht en functioneel ingericht, met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak, plus voldoende werk- en bergruimte. Een loopdeur leidt direct naar de verzorgde achtertuin, waar je na een dag vol activiteiten kunt ontspannen.

De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De twee extra slaapkamers zijn ideaal als kinderkamers, werkruimtes of hobbyplekken, en alle kamers zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfort. Daarnaast vind je hier een complete badkamer met tegels, douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasapparaat. Dankzij het raam in de badkamer geniet deze ruimte ook overdag van frisse lucht en daglicht.

Op de tweede verdieping wacht een multifunctionele zolderkamer die met zijn dakramen en hoge nok een ruimtelijk gevoel creëert. Deze extra ruimte is perfect als slaapkamer, speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de overloop vind je de cv-installatie en aanvullende bergruimte, terwijl achter de knieschotten nog extra opslagmogelijkheden schuilgaan.

Achter het huis strekt zich een verzorgde achtertuin uit, waar terras, groenvoorzieningen en een elektrische zonneluifel over de volledige breedte van de achtergevel voor een schaduwrijke zitplek zorgen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt met zijn praktische indeling direct woon- en speelplezier. Aan de achterzijde van het perceel ligt een verrassend ruime vrijstaande berging van circa 24 m², voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen, hobbywerkzaamheden of extra opslag.

Een houten poort zorgt voor een praktische achteromtoegang, waardoor de berging en tuin eenvoudig bereikbaar zijn.

Deze woning ligt in Mierlo-Hout, een geliefde wijk in Helmond, waar je op loopafstand bent van het speelveld en de dorpskern. Het is een locatie die veel vraag kent, waardoor deze kans niet lang zal duren. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n perfecte combinatie biedt van ruimte, licht en levenskwaliteit.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt niet beheerd door een VvE. Er zijn geen erfpacht-, canon- of servicekosten van toepassing, en de woning is voorzien van appartementsrecht. De berging is vrijstaand en wordt niet beheerd door een VvE.