Geldropseweg 53-A

Vrijheid, groen en ruimte – uw eigen paradijs aan de rand van Helmond

Stel u voor: een vrijstaande woning, omringd door een uitzonderlijk royaal bosperceel van 5.605 m², waar privacy, natuur en ruimte elkaar ontmoeten. Deze unieke locatie aan de Geldropseweg 53A in Helmond biedt niet alleen een praktische (semi-)bungalow uit 1978, maar ook een blanco canvas voor wie droomt van een groene toekomst. Of u nu de bestaande woning als uitgangspunt neemt voor een moderne verbouwing of juist ambieert om een geheel nieuw woonconcept te realiseren – deze plek nodigt uit om uw eigen visie vorm te geven.

Welke stap u ook zult zetten, één ding is zeker: hier woon en leef u midden in het groen, met alle voorzieningen van de stad op steenworp afstand.

Een woning die u uitnodigt om te transformeren

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lange, door bomen omzoomde oprijlaan die u geleidelijk naar de woning leidt. De begane grond biedt alle essentiële woonfuncties, waardoor deze praktische bungalow ideaal is voor dagelijks gebruik – maar ook als basis voor grotere plannen. In de ruime hal met ingebouwde toiletruimte treedt u direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar een Oud-Hollandse schouw met houtkachel de koude winterdagen verjaagt.

Via dubbel openslaande tuindeuren geniet u van het uitzicht op het omringende groen, terwijl de afzonderlijke leefkeuken met lichtkoepel en hoge plafondruimte uitnodigt om samen te komen. Hier valt daglicht overvloedig binnen, en de ruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Een praktische deur leidt naar de terrasoverkapping in de tuin, terwijl een aparte voorraad-/bergruimte zorgt voor extra opslag.

De woning telt drie slaapkamers op de begane grond, waarvan één is voorzien van ingebouwde kastruimte en een andere een praktische gootsteen bevat. De badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet sluit naadloos aan op de wooncomfort, terwijl een separate wasruimte met cv-ketel aansluiting biedt voor wasapparatuur. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de grote bergzolder, bereikbaar via een losse steektrap aan de buitenzijde.

Ruimte, rust en mogelijkheden – het perceel is het hoogtepunt

Maar het ware juweel van deze woning is het uitzonderlijk grote perceel van 5.605 m², volledig omringd door bos en groen. Hier ervaart u een gevoel van vrijheid en privacy dat zelden wordt aangeboden, terwijl u toch in de directe nabijheid van de stad woont. De bestaande woning ligt verscholen tussen de bomen, wat deze locatie tot een ideale uitvalsbasis maakt voor natuurliefhebbers, rustzoekers en iedereen die van ruimte houdt.

Het perceel nodigt uit om na te denken over de toekomst: wil u de woning behouden en stap voor stap moderniseren, of droomt u van een compleet nieuw woonconcept? De mogelijkheden zijn eindeloos, mits u rekening houdt met de gemeentelijke regelgeving voor boswonen met ecologische waarde. Voor concrete plannen is het essentieel om vooraf bij de gemeente Helmond te informeren naar de actuele mogelijkheden en benodigde vergunningen.

Naast de woning vindt u een praktische stenen berging en een afzonderlijke carport, die ruimte biedt aan twee auto’s of bijvoorbeeld een caravan. Het terrein biedt bovendien volop parkeergelegenheid en extra bergruimte, zodat u alles wat u nodig heeft binnen handbereik heeft.

Een unieke locatie tussen stad en groen

Deze woning ligt aan de Geldropseweg, een bijzondere overgang tussen stad en natuur. Aan de ene kant geniet u van de rust en groen van het bosrijke gebied, terwijl u aan de andere kant profiteert van de voorzieningen van de stad. De woning is gelegen aan de rand van de jonge en populaire woonwijk Brandevoort, met op loopafstand winkels, supermarkten, horeca, scholen en kinderopvang.

Ook Mierlo-Hout ligt dichtbij, waar u alles vindt voor het dagelijks leven. Het centrum van Helmond is eveneens goed bereikbaar, terwijl de A67, Eindhoven en Geldrop binnen handbereik liggen voor wie regelmatig onderweg is. Voor sport- en ontspanningsliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden, en natuurliefhebbers kunnen vanuit deze locatie gemakkelijk de groene omgeving rondom Brandevoort en Mierlo verkennen.

Belangrijke details

• Vrijstaande woning, type (semi-)bungalow, bouwjaar 1978.
• Geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten of bijdragen – u bent eigenaar van de eigen grond onder de woning.
• Appartementsrecht is niet van toepassing – dit is een vrijstaande woning met eigen grond.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakking gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – wel gelden specifieke gemeentelijke uitgangspunten voor boswonen met ecologische waarde.
• Bestemmingswijziging is mogelijk, maar dient vooraf te worden besproken met de gemeente Helmond.

Wacht niet langer – uw groene droom wacht

Een locatie als deze komt maar zelden beschikbaar: een royaal bosperceel met een bestaande woning, waar u vrijheid, ruimte en privacy combineert met de nabijheid van de stad. Misschien is dit de plek waar u al jaren van droomt – een uitnodiging om uw eigen groene paradijs te creëren.

Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en de bijzondere ligging zelf te ervaren tijdens onze kijkmomenten:

• Donderdag 10 september van 11.00 tot 13.00 uur
• Vrijdag 11 september van 16.00 tot 17.30 uur
• Donderdag 17 september van 16.00 tot 17.30 uur
• Vrijdag 18 september van 16.00 tot 17.30 uur

Meld u vooraf aan, zodat wij u het digitale woningdossier kunnen toesturen. De sluitingsdatum voor biedingen is woensdag 30 september om 12.00 uur. Laat uw droom niet onvervuld – neem nu contact met ons op en ontdek wat deze unieke locatie voor u kan betekenen.