Bussersbeemden 11

Een lichtbad van moderniteit met zonne-energie en een Ibiza-vibe achtertuin – dit is wonen op zijn best in Brandevoort!

Stap binnen in deze instapklaar, verduurzamde tussenwoning uit 2006, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met een energielabel A+++, 20 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2025) en een thuisbatterij bent u volledig onafhankelijk van stijgende energiekosten – een zeldzame combinatie die deze woning tot een echte investering maakt. En dan is er nog die onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar u het hele jaar door geniet onder een luxe terrasoverkapping met gashaard en lichtkoepels, of afkoelt in uw eigen ingebouwde plunge pool.

Dit is wonen zoals het hoort: licht, ruim en met een vinger aan de pols van de toekomst.

Een woonkamer die je hart verwart – en een keuken die elke chef-kok jaloers maakt

Via de ruime hal met praktische trapkast en licht betegelde toiletruimte (met fonteintje) betreedt u de spatiële woonkamer, waar grote raampartijen voor een luchtige, heldere sfeer zorgen. De zithoek is strategisch geplaatst aan de voorzijde, terwijl de prachtige kurk houtlook vloer – warm, geluidsabsorberend en onderhoudsvriendelijk – het hele interieur verbindt met de tuin. Aan de achterzijde ligt de donkere, luxe keuken, een echte kookliefhebbersdroom met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2023) en een nieuwe koelkast (2026).

Het stenen werkblad en het ruime werkeiland bieden ruimte voor creativiteit, terwijl openslaande deuren de keuken naadloos verbinden met de tuin. Een praktische berging met wasmachineaansluiting rondt de begane grond af.

Ruime slaapkamers en een badkamer die ontspannen uitnodigt

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot twee zeer ruime slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m²) is een echte highlight: voorzien van een dakkapel en een grote inloopkast, biedt deze ruimte zowel privacy als luxe. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) heeft een dakraam voor daglicht en ventilatie, terwijl de lichte houten vloer in beide kamers voor een gezellige sfeer zorgt. De badkamer is een ruime, licht betegelde oase met een ligbad (met thermostaatkraan), een aparte douchecabine (met thermostaatkraan) en een wandcloset. Een dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht, terwijl de wastafel en de praktische indeling alleszins comfortabel maken.

De zolder: een verborgen juweel met potentie

Via een steektrap bereikt u de multifunctionele zolder (ca. 13 m²), momenteel in gebruik als slaapkamer maar met gigantisch potentieel. Met een dakraam en voldoende ruimte, kunt u deze verdieping eenvoudig ombouwen tot een volwaardige woonruimte door een vaste trap te installeren – waardoor het officiële woonoppervlak van 99 m² uitbreidt naar 113 m². De zolder huisvest ook de c.v.-ketel/hybride warmtepomp, netjes weggestopt achter een wand.

Een achtertuin die je niet snel loslaat – en een locatie die alles biedt

De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten is een absolute droom: houten vlonders, moderne tuintegels en een ingebouwde plunge pool maken het een jaarlijks genot. De terrasoverkapping met twee lichtkoepels en een gashaard is als een tweede woonkamer, terwijl de stenen berging niet alleen bergruimte biedt, maar ook de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij huisvest. Een eigen achterom rondt het geheel af.

Een locatie die perfect aansluit op je dagelijkse leven

Gelegen in een rustige buurt van Brandevoort, bent u binnen 7 minuten lopen bij het NS-station Brandevoort – en dus in 7 minuten in het centrum van Eindhoven. Winkels, de Ecozone en de Stiphoutse Bossen liggen eveneens op loopafstand, zodat u zowel de stad als de natuur kunt combineren. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende investering in duurzaamheid en gemak.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• C.V.-ketel/hybride warmtepomp: Gehuurd voor €33,- per maand (overname of eenmalige afkoop mogelijk).
• Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig, evenals houten kozijnen met HR++ beglazing.
• Zonnepanelen: 20 stuks, geïnstalleerd in 2025.
• Gebruiksoppervlakte: 99 m² (uitbreidbaar naar 113 m² bij aanpassing zolder).
• Toegankelijkheid: De steektrap naar de zolder is niet geschikt voor iedereen met mobiliteitsbeperkingen.

Wilt u deze unieke combinatie van duurzaamheid, ruimte en locatie ontdekken? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Hypodomus Makelaars staat klaar om u vrijblijvend te informeren over de mogelijkheden – inclusief financiering en de verkoop van uw huidige woning. Laat u verrassen door wat Brandevoort te bieden heeft!