Wethouder den Oudenstraat 12

Een keurig onderhouden, functionele maisonnette met uitstekende bedrijfsbestemming in Helmond

Op de eerste en tweede verdieping van deze praktische maisonnette aan de Wethouder den Oudenlaan in Helmond vindt u een ruime, bedrijfsklare ruimte van circa 118 m² (inclusief berging op begane grond). Met een energielabel A (geldig tot 19 maart 2036) en een gunstige ligging nabij uitvalswegen, vormt dit object een ideale locatie voor bedrijven in de categorieën 1, 2 en 3. Let op: het betreft geen woonbestemming, maar een exclusieve kans voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, efficiëntie en een goed onderhouden pand.

De open en functionele indeling van deze maisonnette biedt voldoende ruimte voor zowel productie als kantorenactiviteiten. Op de begane grond is de berging gelegen, terwijl de eerste en tweede verdieping samen een woonoppervlakte van circa 118 m² vormen. De locatie is niet alleen ruim van opzet, maar ook strategisch gelegen – met directe toegang tot de N279 en A67, waardoor u snel verbonden bent met Eindhoven, Venlo en Weert.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes in de directe omgeving bieden regelmatige verbindingen naar het centrum en station Helmond Centraal, terwijl er voldoende parkeermogelijkheden zijn voor bezoekers en medewerkers.

De juridische en financiële voorwaarden zijn duidelijk en transparant. Het object valt onder het bestemmingsplan Helmond West – Houtsdonk, met een specifieke bedrijfsbestemming voor categorieën 1, 2 en 3, inclusief bijbehorende kantoren. De vraagprijs bedraagt € 225.000 (kosten koper), met aanvaarding in overleg. Overdrachtsbelasting is van toepassing, terwijl omzetbelasting niet geldt.

De verkoop vindt plaats as is where is, waarbij u rekening moet houden met een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Een en ander geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de opdrachtgever.

Belangrijke details

• Kadastraal: Gemeente Helmond, sectie H, nummers 1546 A2, grootte 127 m².
• Eigen grond: Het object is niet eigendom van de grond; het betreft een erfpacht met een canon en VvE-bijdragen conform de geldende regels.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet vermeld in de beschrijving.

Bereikbaarheid en locatie: een perfecte mix van gemak en mogelijkheden

De Wethouder den Oudenlaan in Helmond is een ideale locatie voor ondernemers die waarde hechten aan een centrale ligging met uitstekende infrastructuur. Dankzij de nabijheid van de N279 en A67 bent u binnen no-time verbonden met belangrijke economische knooppunten, terwijl het openbaar vervoer en de parkeermogelijkheden voor extra gemak zorgen. Of u nu een productiebedrijf, een kantorenspace of een combinatie van beide zoekt – deze maisonnette biedt de ruimte, bereikbaarheid en flexibiliteit die u nodig heeft.

Neem direct contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze bedrijfsklare ruimte uw ambities kan ondersteunen.