Gistel 6

Luxe villa op toplocatie aan stadswandelpark De Warande

Op een van de mooiste plekken van Helmond, direct aan het groene stadswandelpark De Warande, ligt deze vrijstaande villa die uitblinkt in kwaliteit, comfort en moderne architectuur. Met een dubbele inpandige garage, een prachtig aangelegde tuin en een zee aan privacy biedt deze woning het ultieme woonplezier. Het centrum van Helmond ligt op loopafstand, terwijl Eindhoven binnen 15 minuten bereikbaar is – leven op stand, midden in het groen.

Een exclusieve woonlocatie met alle voorzieningen om de hoek De omgeving ademt rust en ruimte, met vrijstaande villa’s op royale percelen. Tennis- en padelbanen, hockeyvelden, een golfbaan en het Elkerliek ziekenhuis liggen letterlijk om de hoek. Ook winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier combineert u het beste van twee werelden: exclusiviteit en praktische ligging.

Modern, luxe en tot in de puntjes verzorgd De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en recent volledig gemoderniseerd onder begeleiding van een interieurarchitect. Binnen treft u een stijlvolle combinatie van design, comfort en functionaliteit. Denk aan een maatwerk keuken van Cokoen, hoogwaardig sanitair en interieurbouwwerk in dezelfde moderne stijl, een professioneel alarmsysteem, airconditioning op elke verdieping en automatische zonwering. Dankzij de vele raampartijen op het zuiden en oosten geniet u van een prachtige lichtinval en uitzicht op de groene tuin – het hart van het wooncomfort in deze woning.

Indrukwekkende living met vloeiende ruimtes Achter de stalen taatsdeur bevindt zich de riante living van ca. 115 m², verdeeld in een zitkamer, eetkamer en study. De ruimtes lopen vloeiend in elkaar over, maar hebben elk hun eigen sfeer. De eiken parketvloer, moderne haard, ingebouwde spots, speakers en maatwerk kasten zorgen voor een warm en luxueus geheel. De study met vaste kasten en twee werkplekken ligt centraal in de woning – perfect om thuis te werken zonder afgezonderd te zijn. De eetkamer grenst aan de tuin en sluit aan op de keuken, waar glaspuien tot de vloer zorgen voor een mooi zicht op het groen.

Droomkeuken met hoogwaardige apparatuur De op maat gemaakte keuken is werkelijk een eyecatcher. Het grote kookeiland met stoer composiet blad, geïntegreerde (Bora) kookplaat met afzuiging, luxe Quooker kraan met bruisfunctie en hoogwaardige Miele-apparatuur maken koken hier een feest. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken in dezelfde stijl en afwerking, compleet met extra werkblad, veel kastruimte en plaats voor een Amerikaanse koel-vriescombinatie.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en luxe parketvloeren. De master bedroom heeft directe toegang tot de moderne badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche met dubbele regendouche en groot ligbad. Daarnaast vindt u een apart toilet en een praktische waskamer. Op de tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag gecreëerd met een grote slaapkamer, eigen badkamer en toilet – ideaal voor gasten, au pair of een volwassen kind.

Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over een luchtverwarmingssysteem met warmteterugwinning en zonneboiler, wat bijdraagt aan het duurzame karakter (energielabel B). Daarnaast is de woning volledig geklimatiseerd, voorzien van zonnepanelen en elektrische zonwering.

Tuin & buitenleven: een oase van rust en genot De onder architectuur aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt maximale privacy. Door de grootte van het perceel geniet u altijd van zon én schaduw. De overdekte veranda met robuuste houten balken vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, met ruimte voor een eettafel, loungeset en buitenkeuken met Kamado-barbecue (gaat mee). Een tweede veranda biedt plek voor een jacuzzi, om in alle rust te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd in Engelse stijl met gazon, borders, vijver en computergestuurde beregening. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte aan meerdere auto’s, waarvan twee onder het speelse “shadow-dak”, een echte blikvanger. Uiteraard is er een laadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig.

Een unieke kans om te genieten van luxe en rust Deze villa biedt alles wat u zich kunt wensen: een toplocatie, moderne afwerking, een droomkeuken, ruime slaapkamers en een prachtige tuin. Kom deze villa gerust eens beleven, want dit huis moet u niet alleen zien, maar vooral voelen. Onze makelaar staat klaar om u te verwelkomen en alle details te bespreken.