Christinalaan 14

Een verrassend ruim en comfortabel thuis in het hart van Helmond

Stel je voor: een uitgebouwde tussenwoning in het rustige centrum van Helmond, waar je binnen no-time bij de supermarkt, horeca of het station staat, maar thuis geniet van alle ruimte en privacy die je wilt. Christinalaan 14 is zo’n woning – een verrassend ruime, moderne uitbreiding uit 2015 die wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke manier met elkaar verenigt. Met een energielabel C (geldig tot 30 december 2030), een onderhoudsvriendelijke westenachtertuin en een volledig vernieuwde keuken, biedt deze woning alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een ideale locatie.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde leefruimte die direct indruk maakt. Via de verzorgde entree met meterkast en praktische bergruimte onder de trap kom je binnen in een royale woonkamer die dankzij de uitbouw aan de achterzijde bijzonder ruim is. Aan de voorzijde staat een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde volop ruimte biedt voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners met familie of vrienden.

De openslaande tuindeuren zorgen voor een soepele overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten als één geheel voelen. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming, die voor een aangename warmte zorgt.

Het hart van de woning is de open keuken in L-opstelling, vernieuwd in 2019. Met een granieten werkblad en een 5-pits gaskookplaat (met aansluiting voor inductie) is deze ruimte zowel functioneel als luxe. Daarnaast vind je hier een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor koken en samen zijn een plezier wordt.

Op de eerste verdieping vind je twee bijzonder ruime slaapkamers, waarvan de achterste kamer zelfs is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers. Deze extra grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met garderobekasten, maar kan bij wens ook weer in twee afzonderlijke kamers worden ingedeeld. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, met plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een douche, toilet (wandcloset), wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij het raam is er prettige daglichttoetreding, wat de ruimte luchtig en aangenaam maakt.

De tweede verdieping is een multifunctionele zolderkamer van circa 23,4 m², voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Opvallend is dat deze ruimte officieel als ‘overige inpandige ruimte’ is aangeduid, omdat het dakraam een glasoppervlakte heeft van slechts 0,42 m² (de vereiste voor volledige gebruiksoppervlakte is 0,5 m²). In het meetrapport staat de exacte metrage vermeld.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is een echte pluspunt. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl de tuin zelf is ingericht met bestrating en borders. Via de openslaande tuindeuren loop je direct vanuit de woonkamer naar buiten, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Achterin de tuin staat een halfsteens berging met elektra en water, en een overkapping waar je ook bij minder zonnig weer kunt genieten. Daarnaast is er een wateraansluiting en een praktische vrije achterom.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie in het rustige centrum van Helmond. Alle dagelijkse voorzieningen – supermarkten, winkels, restaurants, scholen en het NS-station – liggen op loopafstand. Je hebt alle voordelen van stadsleven, zonder in te leveren op rust en wooncomfort.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1988, met een uitbouw in 2015. Het perceel meet 126 m², en de woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en zijn in 2023 geschilderd. De Remeha Avanta cv-ketel dateert uit 2017.

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen. Er is eigen grond en de woning valt onder het appartementsrecht.

Klaar om deze verrassend ruime woning met alle comfort te ontdekken? Bezoek Christinalaan 14 en ervaar zelf hoe rust, ruimte en een uitstekende locatie perfect samenkomen.