Lambert Colenstraat 3

Welkom bij uw nieuwe thuis: een royale bungalow vol karakter en comfort in het groene Stiphout

Stel u voor: een vrijstaande bungalow van 298 m² op een ruime 883 m² grote perceel, waar moderniteit, ruimte en levensloopbestendigheid naadloos samenvloeien. Deze woning, ingrijpend verbouwd in 2005 en recent gemoderniseerd met een nieuwe dakbedekking in 2024, een vernieuwde keuken, badkamers en toiletten, biedt alles wat u zich wensen kunt: een sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard, een multifunctioneel souterrain, en een privé-achtertuin met terrassen en overkapping. Een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook dagelijks genieten garandeert.

Benieuwd? Dan wachten we u graag uit voor een bezichtiging – hier ervaart u de ruimte, het licht en de rust met eigen ogen.

Een woning waar binnen en buiten één zijn

Via een ruime eigen parkeerplaats en een privé-voetpad, omgeven door mooie begroeiing, bereikt u de voordeur van deze bungalow. Wat u direct opvalt, is de bijzondere glazen overkapping boven de entree: een beschut en droog binnenkomplemen, dat direct de sfeer van deze woning zet. Binnen wordt u verwelkomd door een spacieuze hal met een karakteristieke wand van glasstenen, waarachter zich een praktisch kantoor verbergt – ideaal voor thuiswerken of klanten ontvangen, zonder dat de rest van het huis hier last van heeft.

De marmeren vloer, die zich door de hal, woonkamer en keuken slingert, geeft de woning een stijlvolle en rustige uitstraling, terwijl de lichtkoepels in de hal en slaapvleugel voor een aangename, natuurlijke lichtinval zorgen.

De woonkamer is het absolute hart van deze woning: een indrukwekkende leefruimte van ruim 60 m², sfeervol verdeeld in twee zithoeken en een eetgedeelte. Een vrijstaande doorkijkhaard vormt het middelpunt en scheidt tegelijkertijd de ruimtes op een stijlvolle manier. De brede schuifpui en dubbele deuren naar de tuin maken van binnen en buiten één geheel – of u nu geniet van het zonlicht op het terras of van de rustige avond in de woonkamer. Drie grote ramen aan de voorzijde bieden een fraai uitzicht op de ruime voortuin, waar een hoge haag voor optimale privacy zorgt.

Aan de achterzijde sluit de tweede zithoek naadloos aan op het overdekte terras, zodat u bij elke weersomstandigheid van de buitenlucht kunt genieten.

Praktisch en stijlvol: een keuken en slaapvleugel voor iedereen

Vanuit de woonkamer loopt u naar de moderne leefkeuken, die in 2014 volledig gerenoveerd werd door ASWA en recent voorzien is van nieuwe apparatuur zoals een inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en Quooker. Het stijlvolle schiereiland met natuurstenen werkblad biedt volop werk- en opbergruimte, terwijl het vast wandmeubel, ontworpen door een interieurarchitect, een unieke touch toevoegt. De keuken staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken en de inpandige berging, waar u de Remeha cv-ketel (geïnstalleerd in november 2023) en alle benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger vindt.

Via een buitendeur bereikt u direct de poort aan de zijkant van de woning, waar uw auto’s veilig kunnen parkeren.

De slaapvleugel op de begane grond is een echte verrijking voor deze woning. Met drie slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletruimtes biedt deze bungalow niet alleen ruimte, maar ook de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen – ideaal voor comfort en levensloopbestendigheid. De master bedroom is een ruime slaapkamer met een stijlvolle en-suite badkamer, complete met inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming.

De andere twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van airconditioning, net als het kantoor – een systeem dat per ruimte instelbaar is en recent onderhoud heeft gehad. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken voor extra privacy en comfort.

Een verrassend ruim souterrain en een tuin vol privacy

Maar de verrassingen zijn nog niet voorbij. Achter een van de deuren in de hal ontdekt u de trap naar het souterrain – een multifunctionele ruimte van circa 60 m² die u naar eigen wens kunt inrichten als kantoor, fitnessruimte, hobbykamer of opslag. De nieuwe laminaatvloer en het ventilatiesysteem zorgen voor een verzorgde en frisse uitstraling, terwijl een openbaar raam natuurlijk daglicht toelaat. Airconditioning is hier overbodig dankzij de ligging deels onder het maaiveld.

Buiten wacht een groene achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping van vier beloopbare glasplaten en een terrasverwarming voor aangename avonden. De hoge beuken- en taxushaag zorgt voor een beschutte en privé-achtige sfeer, terwijl het tuinhuis van circa 9 m² extra opslagruimte biedt. Aan de voorzijde is de ruime voortuin een echte verrassing: waar veel woningen een beperkte en open ruimte hebben, biedt deze bungalow een groene, beschutte buitenruimte met optimale privacy.

Een unieke locatie tussen groen en gemak

Gelegen aan de rand van het geliefde Stiphout, combineert deze woning rust en groen met uitstekende bereikbaarheid. De Stiphoutse bossen, het buitengebied van Croy, winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, terwijl u in circa vijf minuten in het centrum van Helmond bent en Eindhoven binnen tien minuten rijden. Een perfecte locatie voor wie van de natuur houdt, maar ook dagelijks gemak waardeert.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Woningoppervlakte: De woonoppervlakte van 298 m² is vastgesteld via een recente meetrapportage volgens NEN-instructies.
• Dakbedekking: Het plat dak is in 2024 volledig voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.
• Badkamers: Beide badkamers zijn vernieuwd tussen 2024 en 2026.
• Keuken: De keuken is in 2014 volledig gerenoveerd door ASWA en recent voorzien van nieuwe apparatuur.
• Airconditioning: Het systeem is per ruimte instelbaar en heeft recent onderhoud gehad.
• Geen VvE, servicekosten of erfpacht: De woning is vrij van VvE, servicekosten en erfpacht.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of sanering: De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging en sanering.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.
• Geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken: De woning is vrij van achterstallig onderhoud, houtrot, verzakking, vocht of andere bouwkundige gebreken.

Laat u verleiden door deze royale bungalow – een woning die niet alleen indruk maakt, maar waar u dagelijks van kunt genieten. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!