Veehuisehoeve 6

Vrijstaand wonen in luxe en rust – uw nieuwe thuis aan de Veehuisehoeve 6 in Brandevoort

Stelt u voor: een vrijstaande villa van 266 m² aan de rand van De Hoeves, waar ruimte, rust en modern comfort naadloos samenvloeien. Deze architectonisch doorontworpen woning uit 2012 combineert een landelijke uitstraling met een hoogwaardige afwerking en een energielabel A++, waardoor u direct kunt genieten van duurzaam, comfortabel wonen. Met een ruime achtertuin met zwembad, een vrijstaande garage en een strategische ligging tussen natuur en stad, is dit uw ideale plek voor een gezin, een werkplek of gewoon een rustige uitvalsbasis.

Een woning die zich aanpast aan uw leven – van begane grond tot zolder

Op de beganegroond ontvangt u een ruime entree met een hoge vide, waar donkere tegels en strakke wanden een stijlvolle binnenkomst creëren. Direct hiernaast vindt u een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, gevolgd door de indrukwekkende woonkamer – een lichtdoorstroomde leefruimte met openslaande tuindeuren, houten vloer en ingebouwde wandnissen. De airconditioning zorgt voor verkoeling op warme dagen, terwijl de dubbele deuren naar het kantoor een open verbinding met de woonkamer bieden.

Deze ruimte, voorzien van een gietvloer en grote raampartijen, is perfect ingericht als thuiswerkplek, maar leent zich ook uitstekend als speel- of hobbykamer.

Het hart van de woning is de royale leefkeuken, waar daglicht via brede raampartijen aan voor- en tuinzijde stroomt. Met een wandopstelling, spoeleiland en apparatuurwand is er volop werk- en bergruimte, terwijl de zwarte houten kasten met granieten blad een landelijke sfeer geven. De keuken is compleet ingericht met een gasfornuis, elektrische oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser – een heerlijke plek om te kokkerellen terwijl gasten aan tafel aanschuiven.

Aan de voorzijde sluit een extra kamer aan, momenteel ingericht als tv-zitkamer, maar met veel potentie als speelruimte of tweede werkkamer. De praktische bijkeuken met wasapparatuur en extra koelvriesruimte sluit naadloos aan op de tuin via een buitendeur.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met open vide, waar u uitzicht heeft over de entree beneden. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer (18 m²) met inloopkast en plafondventilator het grootste comfort biedt. Ook de andere kamers (16 m² en 9 m²) zijn royaal van formaat, met gietvloeren, draai-/kiepramen en veel natuurlijk licht. De badkamer is een ruime oase met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en bergnis, terwijl de separate toiletruimte in dezelfde verzorgde stijl is uitgevoerd.

De tweede verdieping vormt een open zolderruimte van 38 m² (bij minimaal 1,5 m hoogte), waar dankzij twee dakramen daglicht binnenvalt. Deze ruimte is een blank canvas voor extra slaapkamers, een werkplek, sportruimte of hobbykamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een tuin als tweede woonkamer – en een strategische locatie

De achtertuin is een architectonisch ontworpen oase met terrassen, volwassen beplanting en een centraal zwembad, omgeven door een zonneterras. Een beschut, overdekt terras zorgt ervoor dat u ook bij minder goed weer buiten kunt genieten, terwijl groene erfafscheidingen privacy en rust garanderen. De vrijstaande garage achterop het perceel biedt ruimte voor auto, fietsen en spullen, en huisvest ook de zwembadinstallatie.

De locatie is onovertroffen: aan de rand van De Hoeves, een van de meest geliefde wijken van Brandevoort, waar de straat uitsluitend bestemmingsverkeer kent. U woont direct aan het buitengebied, met natuurgebieden op loopafstand en fiets- en wandelroutes die uitnodigen tot avontuur. Tegelijkertijd bent u snel in Helmond en Eindhoven – via de nabijgelegen uitvalswegen of het NS-station, dat uitstekende verbindingen biedt. In de wijk zelf vindt u basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels, zodat alles binnen handbereik is.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2012 en voldoet aan moderne bouwkundige maatstaven, met traditionele bouw (spouwgemetselde gevels, betonnen vloeren, pannen dak). De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, en de warmtevoorziening bestaat uit een Vaillant ecoTEC cv-ketel (2026) met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-installatie, zonneboiler en 30 zonnepanelen (2020), wat bijdraagt aan het energielabel A++. Er is een alarminstallatie aanwezig.

De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE of servicekosten en heeft eigen grond onder de woning. Er zijn geen verplichtingen zoals sloop, renovatie of sanering, en er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend. De woning valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen beperkingen zoals bestemmingswijzigingen of erfdienstbaarheden.

Laat u verrassen door deze uitzonderlijke villa – neem nu contact op voor een bezichtiging!