Koolstraat 25

Een strakke, instapklare tussenwoning in hartje Brandevoort – klaar voor comfortabel en duurzaam wonen

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, waar zonlicht door de ruime woonkamer stroomt en de moderne keuken uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden. Deze tussenwoning in Brandevoort combineert ruimte, privacy en een volledig vernieuwde tuin (2025) met eigen parkeerplaats in de afgesloten garage onder het pand. Met 14 zonnepanelen, airconditioning en een nieuwe cv-ketel (2022) bent u hier niet alleen thuis, maar ook baas over uw eigen energie en comfort.

Een ideale plek voor gezinnen, stelletjes of wie ook een praktische, duurzame woning zoekt in een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

De entree van deze woning is een welkome start: een ruime hal met meterkast, praktische trapkast en een direct bereikbare toiletruimte. Via de trapopgang bereikt u de verdiepingen, maar al vanaf de begane grond voelt u zich thuis in de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die het daglicht binnenlaten. Deze ruimte is niet alleen licht en luchtig, maar ook functioneel ingericht: de open verbinding met de keuken maakt van elke maaltijd een gezellig moment, terwijl de royale eethoek en comfortabele zithoek ruimte bieden voor ontspanning.

Via een loopdeur stap u direct naar buiten – de zonnige achtertuin is volledig vernieuwd in 2025, met nieuwe bestrating, schuttingen en een berging die privacy en gemak garandeert.

De moderne keuken (vernieuwd in 2017) is het hart van de woning: tijdloos van stijl, maar met alle gemakken die het dagelijks leven verlichten. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een afzuigkap die voor een frisse sfeer zorgt. De inbouwapparatuur, inclusief koelkast en diepvries, is compleet aanwezig – alles om direct te kunnen genieten van een woning die energiezuinig en comfortabel is ingericht.

Op de eerste verdieping wacht een brede opzet met twee opvallend ruime slaapkamers die dankzij de grote ramen overdag in een warm licht baden. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, of het nu zomerhitte of koude dagen zijn. De badkamer is eveneens compleet uitgevoerd: een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet bieden alle privacy en gemak die u zich wensen.

Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer – een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de nieuwe cv-ketel (2022), zodat u direct kunt genieten van een efficiënt en comfortabel verwarmingssysteem.

De locatie van deze woning is niet te overschatten. In het centrum van Brandevoort, in de karakteristieke wijk De Veste, bent u binnen no-time bij winkels, supermarkten, horeca, scholen en kinderopvang. Ook het NS-station ligt op loopafstand, en de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid – ideaal voor wie van een actieve leefomgeving houdt, maar ook waarde hecht aan een praktische en duurzame woning.

Belangrijke details

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die onder andere het onderhoud van de buitenzijde verzorgt, waaronder het schilderwerk. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €258,56, exclusief de bijdrage voor de eigen parkeerplaats (nr. 76) in de ondergelegen parkeergarage, die €68,80 per maand is. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een optimale warmte-isolatie en geluidsreductie.

Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt: ruimte, duurzaamheid en een centrale locatie in een van de aantrekkelijkste wijken van Brandevoort. Wacht niet langer – deze tussenwoning is klaar voor u!