Hertogsveld 6

Wonen met ruimte, zon en karakter in het hart van Brandevoort

Stel je voor: een unieke vijflagenwoning in een van de mooiste straatjes van Brandevoort, waar ruimte, zon en comfort naadloos samenvloeien. Deze energielabel A-woning met vijf slaapkamers, twee complete badkamers en een inpandige garage voor twee auto’s biedt alles wat je je wenselijk kunt voorstellen – van een zonovergoten dakterras en prachtige tuin tot een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het groene speelbos. En het beste?

Je woont op loopafstand van winkels, scholen, het gezondheidscentrum en station Brandevoort. Dit is wonen zoals het hoort te zijn: ruim, licht en vol karakter.

Een woning vol mogelijkheden, verdeeld over vijf woonlagen

Bij binnenkomst valt je direct de opvallend ruime hal op, die de volledige breedte van de woning beslaat. Deze multiruimte kan dienen als entree, thuiswerkplek of speelkamer, afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer die perfect aansluit bij de moderne uitstraling. Hier vind je ook de moderne toiletruimte en de meterkast.

Via een tussenhal bereik je de praktische wasruimte met garderobe en witgoedaansluitingen, waar alles op zijn plek is. En dan is er natuurlijk de inpandige garage – ruim genoeg voor twee auto’s – die via een brede, elektrisch bedienbare sectionaaldeur bereikbaar is. De garage ligt onder het dakterras en is alleen toegankelijk voor bewoners via een afgesloten, overdekte parkeerstraat.

Het leefhart van de woning: woonkamer, keuken en dakterras

Op de eerste verdieping vind je het echte hart van deze woning: een sfeervolle woonkamer van 51 m², waar warmte en ruimte elkaar ontmoeten. De eikenhouten vloer en de gashaard zorgen voor een gezellige uitstraling, terwijl de dubbele openslaande tuindeuren een directe verbinding scheppen met het royale dakterras van 34 m². Hier geniet je van een mooi uitzicht over de tuin en het binnenterrein, alsof je op een privé-terras in een stadswijk woont.

Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken, eveneens met eikenhouten vloer en een prachtig vrij uitzicht over het groene parkje. Deze ruimte is een kookliefhebber’s droom: een wandopstelling met spoeleiland, voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend waterkraan, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Volop plaats voor een grote eettafel, zodat je hier heerlijk kunt dineren met uitzicht op de buitenwereld.

Vijf slaapkamers, twee badkamers en een bergzolder vol mogelijkheden

De tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers – respectievelijk 14,5 m², 12 m² en 6,5 m² (de laatste momenteel ingericht als inloopkast) – en een moderne badkamer met alle luxe. Denk aan een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een raam dat voor voldoende daglicht en ventilatie zorgt. De lichte wandbetegeling en antraciet tegelvloer geven de ruimte een tijdloos design.

Op de derde verdieping wacht een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, eigen badkamer en-suite (uitgerust met inloopdouche, wastafel en designradiator) en vaste kasten. De tweede slaapkamer hier heeft een Velux dakraam en praktische bergruimte onder de kapschuinte. Via deze kamer bereik je ook de technische ruimte, waar het Daalderop-verwarmings- en ventilatiesysteem is geïnstalleerd – ideaal om de wasmachine onder te brengen.

Wie nog extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je alle spullen die je niet dagelijks gebruikt, op een handige manier opgeborgen.

Een tuin en dakterras waar je van geniet

Het zonovergoten dakterras van 34 m² is een echte eye-catcher. Door de verhoogde ligging heb je hier een mooi uitzicht over de achtertuin en het binnenterrein, terwijl je volop geniet van de zon. Via een trap kom je in de lagergelegen tuin, waar groene borders en een overdekt terras uitnodigen om buiten te zitten. De tuin ligt op het zuidoosten, zodat je de hele dag van de warmte kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en sedumdak, en via de achterpoort loop je direct het gezamenlijke binnenterrein met speelgelegenheid binnen.

Wonen in een van de mooiste straatjes van Brandevoort

Deze woning ligt in een karakteristieke straat van Brandevoort, waar je midden in het dorp bent maar toch een eigen, rustige sfeer hebt. Op loopafstand vind je De Veste met winkels, scholen, het gezondheidscentrum en NS station Brandevoort. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik – en toch voelt het alsof je in een groene oase woont, met dat vrij uitzicht over het speelbos aan de voorzijde.

Belangrijke details

Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft een energielabel A. De servicekosten voor het binnenterrein en de parkeerstraat bedragen circa € 20,- per maand.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij de oppervlakten indicatief zijn. De koopovereenkomst moet schriftelijk worden vastgelegd, en er geldt een ouderdomsclausule (de woning is ouder dan 25 jaar) en een niet-zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).

Bieden gebeurt uitsluitend via MOVE.NL, met een deadline die je in de digitale omgeving kunt terugvinden. Na het definitief worden van de koopovereenkomst dient de koper binnen 1 week een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen.

Benieuwd hoe deze woning zich in je leven past? Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze unieke vijflagenwoning zo bijzonder is!