Herenlaan 149

Een moderne, energiezuinige tussenwoning in de levendige wijk Brandevoort, perfect voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en duurzaamheid. Deze instapklare woning uit 2020 combineert hoogwaardige afwerking met een toekomstbestendig energielabel A, een hybride warmtepomp (Quatt, 2022) en maar liefst 11 zonnepanelen. Met een woonoppervlak van 133 m² biedt de woning vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en alle moderne gemakken, van vloerverwarming tot een volledig geïsoleerde constructie.

De entree van de woning straalt direct een verzorgde sfeer uit, met een nette hal die toegang geeft tot een volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein. Via een stijlvolle stalen deur loop je de woonkamer binnen, die door de grote raampartijen vol natuurlijk licht stroomt. De ruimte is voorzien van keramische tegelvloeren met vloerverwarming en strakke stucwanden, waardoor een rustige, moderne basis ontstaat.

Onder de trap vind je bovendien een praktische trapkast. De open keuken in L-opstelling, met een Topcore werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven en een vaatwasser, is zowel functioneel als stijlvol. Hier kun je niet alleen koken, maar ook samenwerken of ontspannen.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde, van circa 14 m², is voorzien van rolluiken en biedt ruimte voor een tweepersoonsopstelling. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en een kleinere kamer die zich uitstekend leent als kantoor, werkkamer of babykamer. De badkamer, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator, biedt daglicht dankzij een raam en extra privacy door de rolluiken.

De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van 12 m² en 8 m², beide met dakramen voor veel daglicht. Deze kamers zijn geschikt voor een tweepersoonsopstelling en bieden ruimte voor extra slaapgelegenheid, een werkkamer of een hobbyruimte. Daarnaast vind je hier een technische ruimte met de cv-ketel, hybride warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Een extra bergkamer met dakraam en een vlizotrap naar de bergzolder zorgen voor nog meer opslagmogelijkheden.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Het terras, gazon en plantenborder zorgen voor een groene oase, terwijl een aluminium overkapping met ledverlichting zorgt voor schaduw en sfeer tijdens lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en dakisolatie, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de vrije achterom bereik je het gezamenlijke binnenterrein, waar je je auto kunt parkeren op eigen parkeerplaats nummer 46.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Brandevoort, bekend om zijn sfeervolle architectuur, uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, en de directe verbinding met het NS-station Brandevoort. Uitvalswegen naar Eindhoven en het centrum van Helmond zijn snel bereikbaar, waardoor je altijd vlot op je bestemming bent.

Belangrijke details

• Erfpacht: € 478,80 per jaar (aftrekbaar)
• Periodebijdrage binnenterrein: € 53 per kwartaal
• Energielabel: A
• Zonnepanelen: 11 stuks
• Hybride warmtepomp: Quatt (2022) + Intergas cv-ketel (2020)
• Bouwjaar: 2020

Benieuwd naar deze prachtige woning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Herenlaan 149 in Helmond!