Herenlaan 26

Een sfeervolle en ruim opgezette tussenwoning in het geliefde Brandevoort – De Veste, met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Deze verzorgde woning uit 2005 combineert comfort, energiezuinigheid en een centrale, rustige ligging, ideaal voor gezinnen die willen genieten van alle voorzieningen die de wijk te bieden heeft. Met een energielabel A en een moderne indeling is dit een woning waar u met plezier zult leven.

De woning begint met een uitnodigende entree, waar u direct de hal binnenstapt met een praktische meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een trap naar de verdiepingen. De royale woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van het huis, met openslaande tuindeuren die een directe verbinding leggen met de zonnige tuin. Hier vindt u ruimte voor een comfortabele zithoek, waar de gashaard (thans niet functioneel) ooit voor extra warmte zorgde.

Bij de open keuken is er volop plek voor een grote eettafel, en een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De begane grond straalt rust uit met een tegelvloer en gestukadoorde wanden en plafonds.

De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met twee wandopstellingen, een granieten werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi oven-magnetron. Twee zitplekken aan het bargedeelte maken het af, zodat deze keuken niet alleen praktisch is, maar ook gezellig aanvoelt.

Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De voorste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de twee achterste kamers veelzijdig in gebruik zijn als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, biedt een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator, waardoor comfort en functionaliteit samenkomen.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een voorzolder met dakraam en een aparte wasruimte met dakraam u wachten. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Atag, 2023) en de warmterugwinunit. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en inbouwspots, die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. De praktische bergzolder is bereikbaar via een losse laddertrap vanuit de wasruimte.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar buitenparadijs met volop zon. Het terras en de borders maken het onderhoudsvriendelijk, en via de vrije achterom bereikt u het afgesloten binnenterrein waar uw eigen privé parkeerplaats wacht. Een houten berging met elektra biedt extra opslagruimte voor fietsen en andere spullen.

Belangrijke details

• Energielabel A (geldig tot 05-04-2028)
• VvE-bijdrage binnenterrein: € 388,15 per jaar
• Cv-ketel Atag (2023)
• Gashaard in de woonkamer is thans niet functioneel

Deze tussenwoning in het hart van Brandevoort – De Veste biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende ligging op loopafstand van winkels, scholen, horeca en het NS-station. Met de auto bent u snel in Helmond-Centrum, Eindhoven of op de nabijgelegen snelwegen. Laat u verrassen door de mogelijkheden van Herenlaan 26 en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.