Herenlaan 120

Deze instapklare, ruime poortwoning aan de Herenlaan 120 in Brandevoort biedt het beste van twee werelden: een energielabel A met uitstekende isolatie en een toplocatie in het kindvriendelijke centrumgebied ‘De Veste’, waar alles binnen handbereik ligt. Met een grote, hoge zolderverdieping die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, combineert deze woning comfort, ruimte en praktische voordelen op een van de meest gewilde plekken van Helmond.

De entree van de woning wordt gevormd door een verzorgde hal, die toegang biedt tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische bergkast onder de trap en de trap naar de woonkamer. Deze ruime woonkamer met houten vloer en grote raampartijen, inclusief tuindeuren, baadt in natuurlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een sfeervolle, sociale leefruimte.

De moderne open keuken, aan beide zijden opgesteld, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt dankzij de royale kastruimte volop opbergmogelijkheden.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u drie volwaardige slaapkamers aantreft. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, terwijl aan de voorzijde twee slaapkamers liggen, waarvan één voorzien is van een wastafel. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, afgewerkt met stijlvol tegelwerk.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote en hoge ruimte die nog niet is afgewerkt. Hier liggen uitstekende mogelijkheden om één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer te realiseren. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de CV-ketel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een terras en een vrije achterom. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage, al dient u zich te realiseren dat het juridisch gezien om een appartementsrecht gaat. Dit betekent dat u maandelijks een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren betaalt: €282,06 voor de hoofd-VvE en €35,63 voor de stallingsgarage.

Belangrijke details

• Het betreft een appartementsrecht met bijbehorende maandelijkse VvE-bijdragen.
• De zolderverdieping is niet afgewerkt en biedt ruimte voor eigen invulling.

De Herenlaan 120 ligt in het hart van Brandevoort – De Veste, een wijk die bekendstaat om haar vestingachtige opzet, sfeervolle straten en complete voorzieningen. Supermarkten, scholen, horeca, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich allemaal op korte afstand. Met de auto bereikt u snel Helmond-Centrum, Eindhoven en de uitvalswegen richting A50, A67 en A270. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Herenlaan 120!