Laan door de Veste 179

Een unieke hoekwoning in Brandevoort-De Veste: modern wonen met karakter, zon en ruimte

Stel je voor: een geschakelde hoekwoning in het groene hart van Brandevoort-De Veste, waar daglicht door de grote raampartijen dansen en de zon altijd wel ergens naar binnen schijnt. Deze woning, gebouwd in 2020 met energielabel A, combineert duurzaamheid, luxe en speelse ruimtes – perfect voor wie van comfort houdt en tegelijkertijd graag creatief met de indeling aan de slag gaat. Met vloerverwarming, 5 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, biedt deze woning alles wat je zoekt: een thuis waar je je direct thuis voelt.

De begane grond is een open, lichtdoorvlochten ruimte die uitnodigt om te wonen en te genieten. Via de hal met meterkast, bergkast en praktische toiletruimte met hangcloset en fonteintje** betred je de woonkamer, die zich uitstrekt over zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en tuindeuren stroomt daglicht over de vloer, terwijl de PVC-vloer met vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt.

Aan de voorzijde vind je ruimte voor een ruime zithoek, terwijl de tuinkant perfect is ingericht voor een fijne eethoek met directe toegang naar de achtertuin.

Het hart van de begane grond is de moderne woonkeuken met kookeiland, waar alles binnen handbereik is. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, spoelbak, inbouwvrieskast (4 laden) en een AEG kokendwaterkraan. De open opstelling schept een natuurlijke verbinding met de woon- en eethoek, terwijl de separate kastopstelling en praktische vaste bergkast voor extra opslag zorgen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een overloop met bergkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde – waarvan de grootste is voorzien van airconditioning – bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsopstelling of kunnen dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ruim en licht. De complete badkamer met ligbad, inloopdouche, twee waskommen met meubel, toilet en designradiator is voorzien van een raamopening, waardoor natuurlijk licht en ventilatie gegarandeerd zijn.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer wacht – ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De kamer is voorzien van een vinylvloer en geniet van prettig daglicht. Door de omvang van deze verdieping is het zelfs mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast vind je hier een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel (2020), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Een dakraam zorgt voor extra lichtinval en ventilatie.

De verzorgde achtertuin op het oosten is een echte pluspunt: met een terras, sierborders en een vijverpartij is het de perfecte plek om te ontspannen. De elektrische luifel biedt zowel zon als schaduw, terwijl achterin de tuin een houten berging met elektra staat – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de vrije achterom bereik je het gemeenschappelijke binnenterrein, waar je eigen parkeerplaats (nr. 24) op afgesloten terrein ligt. De erfpacht bedraagt € 480 per jaar, terwijl je voor het binnenterrein een periodieke bijdrage van € 53,- per kwartaal betaalt.

Brandevoort-De Veste is een locatie waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de snelwegen uitstekend bereikbaar. Deze woning ligt uniek aan de Ecozone, waar je dagelijks geniet van rust, natuur en recreatiemogelijkheden – zonder dat je iets hoeft te missen van de voorzieningen van het dorp.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2020 en is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, 5 zonnepanelen (2020), vloerverwarming op de begane grond en houten kozijnen met isolerende beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas cv-ketel (2020). Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie. De parkeerplaats is in erfpacht (€ 480 per jaar) en het binnenterrein is gemeenschappelijk met een periodieke bijdrage van € 53,- per kwartaal.

Laat je verrassen door deze unieke woning – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!